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　　房屋貸款是大家現(xiàn)在買房的主要途徑，房貸利率的高低是大家較為關(guān)注的一個(gè)點(diǎn)，房貸利率通常包括商貸的利率和公積金貸款的利率，各地方執(zhí)行怎樣的利率大多數(shù)一定的，具體還需咨詢當(dāng)?shù)劂y行或者公積金中心。那么，房屋貸款容易辦嗎？據(jù)團(tuán)貸小編了解，房屋貸款好辦不好辦，跟個(gè)人是有關(guān)系的。

　　房屋貸款的辦理流程：

　　一、提交貸款申請(qǐng)材料。

　　申辦房屋抵押貸款需要準(zhǔn)備以下資料：

　　1、房地產(chǎn)權(quán)證或房屋全部權(quán)證,土地使用權(quán)證;

　　2、借錢方身份證,戶口簿;

　　3、未婚的需提供：戶口所在地所在地民政局出具至今未婚的證明，共1份;

　　4、已婚的需提供：結(jié)婚證、配偶的身份證、戶口簿，共3份;

　　5、離婚的需要提供：戶口所在地所在地民政局出具離婚后至今未婚的證明，共1份。

　　二、對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。

　　房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)抵押房屋的位置、樓層、面積、朝向等預(yù)估其大約價(jià)值。一般來(lái)說(shuō)，最高貸款額為抵押物評(píng)估值的一半。

　　三、簽署抵押借款合同。

　　借錢方與貸款人需要共同到場(chǎng),共同簽署抵押借款合同。借錢方需仔細(xì)閱讀合同中的每一個(gè)條款,不要漏過(guò)任何一個(gè)細(xì)節(jié)，由于以后若有任何糾紛,此合同都會(huì)作為法律根據(jù)。

　　四、申辦公證。

　　借錢方與貸款人需要共同到公證處進(jìn)行公證。

　　五、申辦房屋抵押登記。

　　六、發(fā)放貸款。