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房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。您在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費或經(jīng)營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。那么，房屋二次抵押貸款注意事項有哪些呢？
房屋二次抵押貸款注意事項：
1、二次抵押和第一次抵押所辦的手續(xù)及需要收取的文件基本上是一樣的，登記后的法律效果在實現(xiàn)抵押權(quán)的順位上不太一樣。
2、盡管《城市房地產(chǎn)低壓管理辦法》里規(guī)定二次抵押不需要第一抵押權(quán)人同意，但對第二個抵押權(quán)人要盡到告知義務(wù)。但在實際的抵押過程中，如果第一次的抵押合同約定需要經(jīng)過第一抵押權(quán)人同意的，則必須按照合同約定的去遵守。同時，必須對第二抵押權(quán)人告知已經(jīng)進行的抵押貸款，否則，抵押權(quán)人根據(jù)有關(guān)規(guī)定有權(quán)要求抵押人停止其貸款行為。
3、一般來說，二次抵押貸款的權(quán)利價值不得超出第一次抵押擔保后房屋價值的余額。以免抵押人萬一不能清償債務(wù)，給登記部門帶來行政訴訟。
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