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房屋貸款是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者發(fā)放的購房貸款。當下，隨著人們消費觀念的轉變，房屋抵押貸款越來越普遍了，那么，房屋抵押貸款的最大優(yōu)勢有哪些？
房屋抵押貸款的優(yōu)勢：
一、貸款額度較高
一般情況下，房產抵押貸款的額度可視房產自身價值來定，一般最高額度可達房產評估價值的70%。如果借款人需要的貸款額度較高，能提供一套高估值的房產抵押，則貸款愿望實現(xiàn)的可能性更高。
二、貸款期限較長
除了在貸款方面占優(yōu)勢，在貸款期限方面同樣占優(yōu)勢。由于房產屬于固定資產，授信期限往往都較長，對于借款人而言，貸款可用的時間也就能拉長，授信期限一般是10-20年，最長授信期限可達30年。
三、對借款人自身的要求較低
房產抵押貸款的最大優(yōu)勢，在于對借款人的身份性質要求較少。借款人可以是上班族、個體工商戶、企業(yè)主甚至自由職業(yè)者，只要你的抵押物價值較高且貸款用途合法合規(guī)，通常都能實現(xiàn)。
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