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使用權房子是計劃經(jīng)濟和住房分配體制下的產(chǎn)物，俗稱公房。該房屋的產(chǎn)權屬于國家或集體，不過，這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產(chǎn)權，允許使用權人（公房承租人）在一定范圍內(nèi)通過一定方式轉讓或交換房屋使用權，所獲收益扣除應繳稅費后歸使用權人所有。
使用權房子可以貸款嗎？
使用權房子是不可以貸款的。“使用”顧名思義就是使和用，不是所有權。國家有明確規(guī)定：使用權只有使用權利，沒有買賣、轉讓、繼承、出租等權利。即使用權房子只能自己使用，也不能貸款，但是私下出租是可以的。有些地區(qū)的房子，使用權買賣過戶后可以變更成大產(chǎn)權，所以，有想要辦理這項業(yè)務的朋友們可以到當?shù)刂薪楣净蚍抗芫秩プ稍円幌孪嚓P事宜。
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