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北京房屋抵押貸款需要的條件
北京房屋抵押貸款需要的條件
房屋抵押貸款的貸款人所具備的條件：（1）具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲；（2）有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力...

　　在我們的生活中，難免會(huì)遇到用房屋抵押貸款來消費(fèi)這樣的事情，需要我們?nèi)チ私怅P(guān)于房屋抵押貸款需要的條件，希望可以幫助大家更好去掌握一些知識(shí)。接下來，我們就一起去看看房房屋抵押貸款到底需要什么條件。

 

　　1、房屋抵押貸款的貸款人所具備的條件：

　?。?）具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲；

　　（2）有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；

　?。?）愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；

　?。?）房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

　　2、房屋抵押貸款所抵押房產(chǎn)的條件：

　　（1）房產(chǎn)證抵押貸款時(shí)的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過30年；

　?。?）所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；

　?。?）抵押物所有人可以是借款人本人或他人；

　?。?）以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

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