向銀行申請的任何貸款銀行都會有一個審批的流程,每種貸款的審批流程不一樣,金額大的,審批流程就相對復(fù)雜一點,金額少量的,審批就簡單。那么,房屋貸款的審批流程都有哪些呢?
房屋貸款的審批流程如下:
第一階段,評級準(zhǔn)入。
這一階段會淘汰掉少數(shù)企業(yè)。這個環(huán)節(jié)一般就是看看行業(yè)、報表、規(guī)模等情況,相應(yīng)打打分。評級分?jǐn)?shù)高低一般無影響,頂多影響審批進度和利率底線,而審批進度和利率定價本身就有較多不確定因素。
第二階段,風(fēng)險審批。
這個階段基本能看出大概成功概率了。如果盡責(zé)人員提了一些現(xiàn)實中可以解決的問題,或者對一些無法解決問題的解釋表示認可,那么證明項目可批性較強,至少是能貸出來錢。
第三階段,放款執(zhí)行。
風(fēng)險審批的結(jié)果就是給貸款人一張紙,上面寫著貸款人想提取貸款就該去做某些事,而放款執(zhí)行就是審核是是否如實地去做了某些事,例如貿(mào)易真實性、交易的合理性、證件或一些情況的真實性。