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貸款房子可以賣嗎
貸款房子可以賣嗎
很多人千辛萬苦首付加貸款買了一套房子，但是之后又因?yàn)楦鞣N原因無法入住，因此就想把已經(jīng)貸款買的房子轉(zhuǎn)賣掉，可是他們不清楚自己還沒還清貸款的房子，可不可以轉(zhuǎn)手賣給別人。那么，貸款房子可以賣嗎？答案是可以的。以下是...

　　很多人千辛萬苦首付加貸款買了一套房子，但是之后又因?yàn)楦鞣N原因無法入住，因此就想把已經(jīng)貸款買的房子轉(zhuǎn)賣掉，可是他們不清楚自己還沒還清貸款的房子，可不可以轉(zhuǎn)手賣給別人。那么，貸款房子可以賣嗎？答案是可以的。

 

　　以下是貸款房子轉(zhuǎn)賣的流程：

　　1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；

　　2、買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》；

　　3、買方交納房屋價(jià)格30%的首付款(按交易價(jià)格與評估價(jià)格孰低的原則，一年內(nèi)免評估，以原購買價(jià)為準(zhǔn))；

　　4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認(rèn)函(包括所欠資款本息、還款帳號)；

　　5、買方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請，律師初審，銀行復(fù)審)；

　　6、賣方向買方實(shí)際交付房屋；

　　7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^后放款，向賣方的銀行劃款；

　　8、賣方收到款項(xiàng)后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行；

　　9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。

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