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房屋抵押貸款是指借款人以已購商品住房作為抵押申請貸款，用于滿足住房裝修、購車、大額耐用消費品、教育、旅游等多種消費需求，以及企業(yè)的流動資金周轉(zhuǎn)需求。那么，房屋抵押貸款如何辦理呢？
辦理房屋抵押貸款的流程：
1、第一步：貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間。
2、第二步：提交所需證件。
?。?）房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證；
（2）借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結(jié)婚證(單身的需到所在民政局開據(jù)單身證明)；
?。?）收入證明(需蓋公章)。
3、第三步：看房評估。根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋一般可以貸款到評估價的5-9成。
4、第四步：在銀行面簽合同。房屋評估后，還需要辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同。
5、第五步：抵押登記。借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機關(guān)費用由借款人承擔。
6、第六步：放款。抵押登記辦理后，銀行方可發(fā)放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。
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