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 　　房屋抵押貸款是利用自己或他人名下的房產(chǎn)作為抵押物，向天津各商業(yè)銀行申請一筆資金，其用途可以包括購房，裝修購車，出國留學(xué)、投資等。貸款人在取得信貸資金后，根據(jù)與銀行的約定在期限內(nèi)向銀行還本付息。很多人在急需用錢的時候會用房屋抵押貸款，這樣能獲得的額度比較高，每個地區(qū)都會有不同的房屋抵押貸款的流程。那么，要如何申請?zhí)旖蚍课莸盅嘿J款呢？

　　一、天津房屋抵押貸款的基本條件：

　　1. 借款人名下有已取得產(chǎn)權(quán)證的天津地區(qū)大產(chǎn)權(quán)私產(chǎn)房，產(chǎn)權(quán)清晰明確；

　　2. 房屋類型包括個人住宅、商鋪、公寓、別墅、經(jīng)濟適用房等等；

　　3. 貸款用途主要用于個人購車、裝修、旅游、出國、購買家具等等；

　　4. 借款人必須年滿18周歲，借款人年齡+貸款年限不超過65周歲；

　　5. 房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以里；

　　6. 處于按揭、抵押狀態(tài)中的房產(chǎn)，無需清尾款，可直接申請辦理二次房屋抵押貸款；

　　7. 父母、親戚名下的房產(chǎn)也可辦理房屋抵押貸款，只要產(chǎn)權(quán)人同意；

　　8. 產(chǎn)權(quán)人年齡過大，可通過三方抵押貸款的形式來完成辦理；

　　9. 個人征信逾期嚴重、不理想，黑戶等均可成功操作辦理。

　　二、天津房屋抵押貸款的所需資料：

　　1.借款人的有效身份證、戶口簿；

　　2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證；

　　3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；

　　4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?；

　　5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。

　　三、天津房屋抵押貸款的辦理流程：

　　1.提出貸款申請；

　　2.簽訂辦理協(xié)議，準備資料；

　　3.房屋實地勘察評估，出具評估報告；

　　4.銀行面簽審批貸款；

　　5.辦理抵押登記；

　　6.銀行放款；

　　7.查收貸款，按月還款。