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天津房屋抵押貸款有哪些要求
天津房屋抵押貸款有哪些要求
天津房屋抵押貸款有哪些要求？天津房屋抵押貸款的要求：1.產(chǎn)權(quán)必須明細(xì)，如房產(chǎn)為多人共有必須共有人同意。2.天津本市范圍（市內(nèi)六區(qū)，四郊五縣均可）。3.房齡在30年以內(nèi)，房屋面積在40平米以上。4.貸款年限，個(gè)人房產(chǎn)抵押最長可貸...

　　房屋抵押貸款，是指貸款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。每個(gè)地區(qū)的房屋抵押貸款的要求都不相同，那么，天津房屋抵押貸款有哪些要求呢？

　　天津房屋抵押貸款的要求：

　　1.產(chǎn)權(quán)必須明細(xì)，如房產(chǎn)為多人共有必須共有人同意。

　　2.天津本市范圍（市內(nèi)六區(qū)，四郊五縣均可）。

　　3.房齡在30年以內(nèi)，房屋面積在40平米以上。

　　4.貸款年限，個(gè)人房產(chǎn)抵押最長可貸30年，算法為：房齡+借款人年齡男性小于65歲 女性小于60歲。

　　5.貸款最高額度一般集中在總房值的5-7成，最低申請(qǐng)額度并沒有明確的規(guī)定。

　　6.天津市大部分銀行對(duì)房齡的要求要在20年內(nèi)，個(gè)別銀行可到30年。貸款人最低年齡原則上為18周歲以上，最高為男性65歲以下 女性60歲以下，如貸款人年齡超出規(guī)定，可選擇三方抵押貸款。

　　7.國家基準(zhǔn)利率為5.4%年息，但針對(duì)于房屋抵押類貸款一般利率上浮20%（5.4*1.2就是6.48%年息），個(gè)別客戶可申請(qǐng)到10-20之間的利率優(yōu)惠。

　　8.正常辦理時(shí)限為15個(gè)工作日左右即可辦理完畢。

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