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房屋二次抵押是借款人用房產(chǎn)辦理抵押貸款之后，在償還一定的貸款之后，借款人一時間需要用錢，可用該房產(chǎn)再去辦理抵押貸款。那么，房屋貸款二次抵押需要什么條件？
二次抵押貸款的申請條件：
1.用來辦理二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場上發(fā)展?jié)摿Ρ容^大的商品房。
2.二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房才可辦理。
3.第一次抵押貸款的房屋必須是一手房。
4.當房屋辦理抵押之后，房屋的所有權(quán)人就是銀行。
5.房屋辦理保險之后，保險有銀行保管。
6.房屋所處的位置較好，各種配套措施齊全，具有較大的升值空間。
確定房屋貸款額度是根據(jù)這個公式來的：貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。一般貸款額度是借款人所購買的房屋二次抵押率最高不超過70%，是商業(yè)用房抵押率最高不超過50%。并且貸款利率是按照央行同期檔次商業(yè)銀行貸款利率執(zhí)行。二次抵押貸款期限過長的話，如果借款人想要執(zhí)行新的貸款利率，那就要等到次年的1月2日才可享受新的貸款利率。
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