對大多數(shù)人而言,貸款買房更符合實(shí)際,但是,在貸款買房的過程中,并不是所有人都能順利申請到房屋貸款,有些是個(gè)人收入、信用的原因,有些則是房屋本身的原因,在這里,小編就給大家分享什么樣的房屋不能辦理房屋貸款。
1.沒有取得房權(quán)證的房屋
沒有取得房權(quán)證的房屋不能到房管部門辦理抵押登記,因而不能貸款;
2.集體土地上的房屋
集體土地上房屋沒有繳納土地出讓金,房管部門不給辦理抵押登記,因而不能貸款;
3.房齡很老的房屋
房齡很老的房屋建筑時(shí)間較早,有些甚至都屬于危房系列,此類房銀行部門有不放貸的規(guī)定,不能從銀行貸款;
4.舊城改造內(nèi)的房屋
舊城改造內(nèi)的房屋當(dāng)?shù)胤抗懿块T已經(jīng)封檔,不能辦理抵押登記,因而不能從銀行貸款;
5.共有人不同意貸款的房屋
房屋共有人和所有權(quán)人有同樣的權(quán)力,若不同意的話則不能貸款;
6.土地使用權(quán)已抵押的房屋
根據(jù)房屋所有權(quán)和其所占用的土地使用權(quán)一致的原則,若土地使用權(quán)已被抵押則房屋不能貸款;
7.法律、法規(guī)規(guī)定禁止辦理貸款的其他房屋。