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　　房屋貸款，是由購房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請表，并提供合法證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者發(fā)放的貸款。

　　建設(shè)銀行一手房貸款如何辦理

　　1、產(chǎn)品定義

　　銀行向借款人發(fā)放的，用于購買首次交易住房的貸款，包括住房公積金商業(yè)性組合貸款和純商業(yè)性住房貸款。

　　2、產(chǎn)品特色

　?。?）節(jié)省貸款成本及費(fèi)用——盡量減少您的貸款成本及利息支出。

　?。?）豐富的配套貸款產(chǎn)品——裝修貸款、轉(zhuǎn)按貸款、e貸通等多種配套產(chǎn)品供您選擇；隨著您的一手住房貸款逐步歸還，您還可以再次使用已釋放出來的抵押額度，辦理其他貸款。

　?。?）靈活多樣的還款方式——支持等額本金法、等額本息法及分階段還款法等7種還款方式。

　　（4）方便省心的貸后服務(wù)——便捷的還款、貸款提醒服務(wù)、貸款變更服務(wù)等。

　　3、貸款對象

　　具有完全民事行為能力，持有合法、有效身份證件，資信情況良好，具備穩(wěn)定收入來源和按期還本付息能力的自然人。

　　4、貸款額度

　　最高可達(dá)房產(chǎn)價(jià)值的80%。

　　5、貸款期限

　　貸款期限最長可達(dá)30年。

　　6、申請材料

　　（1）個人貸款申請表；

　?。?）借款人及配偶身份證明(居民身份證、護(hù)照、戶口簿等) 、婚姻證明；

　?。?）商品房預(yù)售合同或銷售合同；

　?。?）首付款證明；

　　（5）借款人還款能力證明材料（如收入證明、工資單、個人稅單、其他資產(chǎn)情況等）；

　?。?）抵押證明文件；

　?。?）銀行要求的其他資料。

　　7、辦理指南

　　（1）提出申請：借款人持上述申請材料到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)填寫申請表。

　　（2）貸款審批：銀行對借款人擔(dān)保、信用等情況進(jìn)行調(diào)查，按程序進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。

　?。?）貸款簽約：借款人的申請獲得批準(zhǔn)后，銀行與借款人簽訂借款、擔(dān)保合同，辦理抵押登記等手續(xù)。

　?。?）貸款發(fā)放：銀行在借款人辦妥相關(guān)手續(xù)后，經(jīng)審核確認(rèn)后發(fā)放貸款。