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房產(chǎn)證貸款條件
房產(chǎn)證貸款條件
房產(chǎn)證貸款條件：1.具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;2.有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;3.愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;4.房齡...

 　　如今貸款的方式各種各樣，有些買了房的人就想通過房產(chǎn)證去貸款。但是是不是只要有房產(chǎn)證就能貸款了呢？其實(shí)不是的，團(tuán)貸小編了解到用房產(chǎn)證貸款也是有條件的。下面我們一起看看用房產(chǎn)證貸款需要什么條件吧！

 

　　房產(chǎn)證貸款條件

　　1.具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;

　　2.有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

　　3.愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;

　　4.房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年;

　　5.房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

　　6.房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;

　　7.所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;

　　8.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

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