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2016南京房屋貸款限購政策
2016南京房屋貸款限購政策
自9月30日至10月4日,短短5天時間,北京、天津、蘇州、成都、鄭州、無錫、濟南、合肥、武漢、深圳、廣州、佛山共計12個城市先后發(fā)布新樓市調(diào)控政策,多地限購、限貸政策加碼。2016南京房屋貸款限購政策:1.假離婚沒用了,單身居民...

   自9月30日至10月4日,短短5天時間,北京、天津、蘇州、成都、鄭州、無錫、濟南、合肥、武漢、深圳、廣州、佛山共計12個城市先后發(fā)布新樓市調(diào)控政策,多地限購、限貸政策加碼。

  2016南京房屋貸款限購政策

  1.假離婚沒用了,單身居民只能購1套房

  9月26日,我市正式實施的“主城區(qū)限購政策”明確,已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,不得再新購新建商品住房和二手住房;擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭,不得再新購新建商品住房。為此,不少家庭通過“假離婚”之舉規(guī)避這一新政。政策實施首日,主城各區(qū)民政大廳離婚登記處排起了長隊,當(dāng)天離婚數(shù)較平時一下子增了三成左右。昨天,升級版的調(diào)控政策杜絕了這一“漏洞”,調(diào)控政策明確:本市戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購1套住房。

  2.認房又認貸,二套房首付比例最高達80%

  在我市此前執(zhí)行的樓市貸款政策中,首次購房首付最少2.5成,首套住房(無貸或貸款結(jié)清有房貸記錄、申請時實際無房家庭)首付最少三成,而已有一套住房但貸款已結(jié)清時,首付最少為3.5成,對于有一套住房但貸款未結(jié)清的首付比例為五成。

  升級版的調(diào)控新政亮出了史上最嚴厲的“限貸”政策。政策提出,根據(jù)銀發(fā)[2015]305號和銀發(fā)[2016]26號文件規(guī)定,實施限購措施城市首次購房和首套房最低首付款比例不低于30%,二套房最低首付款比例不低于40%。按照我市最新調(diào)控要求,在限購區(qū)域內(nèi)(高淳、溧水、六合不在限貸政策范圍內(nèi)),實行差別化信貸政策,具體包括:

  一、居民家庭首次購買普通住房(指從未購置過住房),最低首付款比例不低于30%;

  二、對于有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭;有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的居民家庭,申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例調(diào)整為不低于50%;

  三、居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清,再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例調(diào)整為不低于80%。對于擁有兩套及以上住房的居民家庭,將暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

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