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銀行貸款利率如何算
銀行貸款利率如何算
銀行貸款利率如何算？銀行利率根據(jù)不同的時間，推出不同的利率計算方法；另外超過5年的貸款（商業(yè)貸款中），主要針對住房，由于國家政策或者是銀行政策，會有上浮和下調(diào)，以下，我將針對標(biāo)準(zhǔn)的情況以及浮動的情況，進行計算分析。

　　銀行貸款利率如何算

　　銀行利率根據(jù)不同的時間，推出不同的利率計算方法；另外超過5年的貸款（商業(yè)貸款中），主要針對住房，由于國家政策或者是銀行政策，會有上浮和下調(diào)，以下，我將針對標(biāo)準(zhǔn)的情況以及浮動的情況，進行計算分析。

　　1、等額本息還款

　　就是將核算時間之內(nèi)應(yīng)還總利息，加上總本金，然后每個月平均等額的還款。即，每個月還款總額是一樣的。

　　每月還款的金額為：[本金x月利率x(1+月利率)貸款月數(shù)]/[(1+月利率)還款月數(shù)-1]

　　2、等額本金還款

　　就是將本金分攤到每個月（每個月應(yīng)還本金是相同的），然后加上每個月應(yīng)還利息。初期還款很多，以后每月按一定比例遞減，但前期還款壓力太大，后期相對輕松。

　　按照等額本金，每個月應(yīng)還的本金為本金/貸款月數(shù)

　　第一個月的利息為欠款總額*月利率

　　第二個月的利息為（本金-每月應(yīng)還本金）*月利率

　　然后每個月還款的金額就是每個月影院的本金+每個月應(yīng)還利息

　　由于所剩的款每個月減少，所以每個月應(yīng)還的款項也就是每個月減少。

　　銀行貸款利率是多少

　　每家銀行的貸款利率都不相同，但是可以參考一下央行的貸款基準(zhǔn)利率。

　　貸款6個月內(nèi)，利率4.35%

　　貸款6個月-1年，利率4.35%

　　貸款1年至3年，利率4.75%

　　貸款3年至5年，利率4.75%

　　貸款5年以上，利率4.90%

　　個人住房公積金貸款：

　　5年以下，利率2.75%

　　5年以上，利率3.25%

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