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　　隨著銀行年中流動(dòng)資金緊張，部分銀行暫停個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，或?qū)⒎抠J利率上調(diào)至基準(zhǔn)利率。相比之下，申請(qǐng)住房公積金貸款不僅速度快，而且利率低的優(yōu)勢(shì)就更突出。那么，有需要的朋友們可以來(lái)了解一下關(guān)于住房公積金銀行貸款的簡(jiǎn)單介紹。

　　一、住房公積金銀行貸款的申請(qǐng)條件：

　　1.具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留證件；

　　2.申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于1年；

　　3.首套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；

　　4.具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，有償還貸款本息的能力；

　　5.簽定了購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；

　　6.符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

　　二、申請(qǐng)住房公積金銀行貸款所需的材料：

　　(一)向住房公積金管理部提出申請(qǐng),經(jīng)初審合格后發(fā)給《岑鞏縣住房公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)表》一式二份；

　　(二)職工將填寫(xiě)完畢后的《岑鞏縣住房公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)表》連同下列材料送交縣住房公積金管理部信貸股；

　　1、貸款申請(qǐng)書(shū)(已婚的需配偶簽名)2份；

　　2、購(gòu)房合同或協(xié)議原件及復(fù)印件各1份

　　3、商品房預(yù)售合同登記備案表原件及復(fù)印件各1份；

　　4、首期付款收據(jù)復(fù)印件2份；

　　5、申請(qǐng)人夫妻雙方身份證及戶(hù)口簿復(fù)印件各2份；

　　6、申請(qǐng)人夫妻雙方收入證明原件各2份；

　　7、申請(qǐng)人夫妻雙方住房公積金個(gè)人帳戶(hù)查詢(xún)單(要加蓋開(kāi)戶(hù)銀行業(yè)務(wù)公章)原件及復(fù)印件各一份及復(fù)印件各1份；

　　8、申請(qǐng)人已婚的要提供結(jié)婚證復(fù)印件、離婚的要提供離婚證復(fù)印件各2份;未婚的要提供戶(hù)口所在地街道辦事處出具的未婚證明原件、復(fù)印件或未婚證復(fù)印件2份；

　　9、自建房的還需提供《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《土地使用證》、房屋立面圖、房屋平面圖復(fù)印件各2份；

　　10、購(gòu)建經(jīng)濟(jì)適用住房的的還需提供《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》、建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、房屋立面圖、房屋平面圖、政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件復(fù)印件各2份。

　　三、住房公積金銀行貸款的申請(qǐng)流程：

　　(1)初審。由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

　　(2)評(píng)估。申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。

　　(3)審核。申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開(kāi)具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

　　(4)辦理?yè)?dān)保手續(xù)。申請(qǐng)人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押 保證的方式，保證人應(yīng)該出具書(shū)面的擔(dān)保函;如果選擇抵押 保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

　　(5)簽訂借款合同。 那里的樓盤(pán) 合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠(yuǎn)近啦,周遍的生活條件啦申請(qǐng)條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年。