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 　　農(nóng)業(yè)銀行貸款條件

　　1、具有完全民事行為能力且符合農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定條件的自然人；

　　2、具有合法有效的身份證明(如居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)；

　　3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

　　4、已簽訂具有法律效力的購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；

　　5、能夠支付不低于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款30%的首期購(gòu)房款；

　　6、同意以所購(gòu)房屋作為抵押物，或提供農(nóng)業(yè)銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；

　　7、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。

　　農(nóng)業(yè)銀行貸款申請(qǐng)資料

　　1.《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人住房抵押額度貸款業(yè)務(wù)申請(qǐng)表》

　　2.借款人身份和婚姻情況證明材料；

　　3.借款人償債能力證明材料；

　　4.房屋權(quán)屬證明材料；

　　5.抵押房產(chǎn)共有人同意辦理最高額抵押的聲明；

　　6.以原個(gè)人住房貸款抵押住房作最高額抵押的，提供原借款合同原件；以新購(gòu)住房在中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行申請(qǐng)辦理抵押額度貸款的，按照個(gè)人住房貸款有關(guān)制度規(guī)定提交有關(guān)資料，并在《個(gè)人住房借款申請(qǐng)書》中提出辦理抵押額度貸款的申請(qǐng)。

　　7.中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他文件和資料。

　　農(nóng)業(yè)銀行貸款辦理流程

　　1.借款人申請(qǐng)貸款，提供相關(guān)資料；

　　2.銀行審批通過后，與借款人簽訂借款合同；

　　3.辦理保險(xiǎn)、擔(dān)保手續(xù)；

　　4.銀行發(fā)放貸款；

　　5.借款人按期歸還貸款。

　　貸款期限、利率和額度是多少

　　1、貸款期限最長(zhǎng)不超過30年；

　　2、貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率，并根據(jù)貸款的不同情況上下浮動(dòng),最低為相應(yīng)期限檔次基準(zhǔn)利率的0.85倍；

　　3、貸款最高額度不超過所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值(以低者為準(zhǔn))的70%。