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 　　秦農(nóng)銀行公司貸款十一種貸款類型明細：

　　1.城市棚戶區(qū)改造貸款

　　【產(chǎn)品概述】

　　向經(jīng)政府授權(quán)從事城市棚戶區(qū)改造的借款人發(fā)放的用于支付項目拆遷階段拆遷、補償、安置等費用的貸款。

　　額度根據(jù)項目拆遷、補償、安置、預計銷售情況等因素合理確定；期限不超過3年；利率根據(jù)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　【產(chǎn)品特點】

　　改善民生、政策傾斜、配套完善、促進和諧。

　　2.銀團貸款

　　【產(chǎn)品概述】

　　兩家或兩家以上銀行基于相同貸款條件，在滿足當?shù)?ldquo;三農(nóng)”經(jīng)濟發(fā)展資金需求的前提下，向符合國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、市場前景好、科技含量高、產(chǎn)品適銷對路、經(jīng)濟效益好的項目，依據(jù)同一貸款協(xié)議，按約定時間和比例，通過代理行向同一借款人發(fā)放的貸款。

　　【產(chǎn)品特點】

　　自愿協(xié)商、權(quán)責明晰、講求效益、利益共享、風險共擔；充分發(fā)揮我行金融整體功能，更好地支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目和農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，進一步拓展信貸資金投放渠道，防范和控制信貸風險，更好支持地方經(jīng)濟的發(fā)展。

　　銀團貸款適用于符合貸款條件，數(shù)額較大的中長期和短期融資需求。主要對象是與農(nóng)村經(jīng)濟密切關(guān)聯(lián)的企業(yè)集團、大中型企業(yè)和列入國家、地方的重點項目和生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模大的民營企業(yè)等，促進企業(yè)集團壯大和規(guī)模經(jīng)濟的發(fā)展。

　　3. 倉單質(zhì)押貸款

　　與出質(zhì)人、保管人簽訂合作協(xié)議，以保管人簽發(fā)的出質(zhì)人的貨物倉單交付給我行作為質(zhì)押擔保，為借款人辦理的短期信貸業(yè)務(wù)。包括倉單質(zhì)押的短期流動資金貸款和銀行承兌匯票敞口業(yè)務(wù)。

　　額度不超過倉物價值的50%；期限不超過6個月。

　　【產(chǎn)品特點】

　　資金封閉運行、經(jīng)營行為全程監(jiān)控、質(zhì)押物價值與貸款額度動態(tài)平衡。

　　解決了商品流通過程中商品銷售與貨款回籠的時間差問題，緩解客戶因庫存商品而造成短期流動資金不足的狀況，提高資金使用效率。

　　4.經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款

　　【產(chǎn)品概述】

　　企業(yè)以其合法擁有的經(jīng)營性物業(yè)作為貸款抵押物，并且或以該經(jīng)營性物業(yè)的租金收入質(zhì)押在我行辦理的貸款，還款來源包括但不限于此租金收入和經(jīng)營收入的貸款。

　　額度根據(jù)對借款人風險度測算指標和經(jīng)營性物業(yè)未來產(chǎn)生的現(xiàn)金流情況確定；期限不超過10年；利率按照我行中長期貸款利率標準執(zhí)行。

　　【產(chǎn)品特點】

　　額度較高、期限較長、操作簡單、還款方式多樣、用途靈活。

　　5.法人商用房按揭貸款

　　【產(chǎn)品概述】

　　向?qū)蛻舭l(fā)放的用于購置自營商業(yè)用房和自用辦公用房，借款人提供所購房產(chǎn)及其權(quán)益作抵押并由房地產(chǎn)開發(fā)商提供擔保的貸款。

　　額度按照對公類抵（質(zhì)）押貸款額度授權(quán)；期限不超過10年；執(zhí)行利率按照我行規(guī)定執(zhí)行。

　　【產(chǎn)品特點】

　　額度高、期限長、利率低、負擔輕。

　　6.銀行承兌匯票貼現(xiàn)

　　【產(chǎn)品概述】

　　銀行承兌匯票的持票人在票據(jù)到期日前，貼付一定的利息將票據(jù)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給我行而取得資金的行為，是我行向持票人融通資金的一種方式。

　　期限從貼現(xiàn)之日起至匯票到期日止，最長不超過6個月；金額每筆不超過3000萬元；利率按我行規(guī)定利率執(zhí)行；實付貼現(xiàn)金額按票面金額扣除貼現(xiàn)日至匯票到期日的利息計算。

　　【產(chǎn)品特點】

　　快速變現(xiàn)、手續(xù)方便、融資成本低。

　　7.銀行承兌匯票

　　【產(chǎn)品概述】

　　承兌申請人簽發(fā)并向我行申請，經(jīng)我行審查同意承兌的，保證在指定日期無條件支付確定的金額給收款人或持票人的票據(jù)。

　　單筆額度不超過1000萬元；期限不超過6個月；手續(xù)費按票面金額0.5‰收取。

　　按照保證金比例分為全額保證金銀行承兌匯票和差額保證金銀行承兌匯票，敞口不超過50%。

　　【產(chǎn)品特點】

　　票隨人到、方便靈活、兌付性強、使用廣泛

　　8.房地產(chǎn)開發(fā)貸款

　　【產(chǎn)品概述】

　　向房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)或土地儲備機構(gòu)發(fā)放的與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動有關(guān)的貸款。按照貸款用途分為：

　　住房開發(fā)貸款：房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建造向市場租售的經(jīng)濟適用住房或各檔次商品住宅；

　　商用房開發(fā)貸款：房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建造向市場租售的用于商業(yè)和商務(wù)活動的寫字樓、辦公樓、商場、商鋪等商用房；

　　土地儲備貸款：土地儲備機構(gòu)受政府主管部門委托進行土地征用、收購、整理、儲備和出讓。

　　【產(chǎn)品特點】

　　貸款金額較大，能夠滿足客戶房地產(chǎn)投資需求；

　　貸款期限較長，大都為中期或長期貸款且可采取分期償還的還款方式；

　　政策性較強，利率、期限、自有資金的比例、開發(fā)項目應具備的條件、擔保方式等根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展狀況和宏觀政策變化適時調(diào)整；

　　區(qū)域性較強，針對不同地區(qū)實施不同的房地產(chǎn)貸款投放力度和貸款組合控制。

　　9.委托貸款

　　【產(chǎn)品概述】

　　委托人提供資金，我行根據(jù)委托人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等代為發(fā)放、監(jiān)督使用并協(xié)助收回的貸款。

　　【產(chǎn)品特點】

　　貸款要約由委托人確定，貸款風險主要由委托人控制；手續(xù)簡便，貸款發(fā)放和本息收回由我行具體辦理；提高了委托人的資金使用效率，為閑余資金提供了增值手段；解決了借款人的資金需求; 未發(fā)放的委托貸款資金，我行按人民銀行規(guī)定的利率支付活期利息;我行只收取手續(xù)費，不墊付委托貸款資金，不墊付委托人應繳納的營業(yè)稅，不承擔貸款風險；手續(xù)費較低。

　　10.固定資產(chǎn)貸款

　　【產(chǎn)品概述】

　　為解決企業(yè)固定資產(chǎn)投資活動的資金需求而發(fā)放的貸款。固定資產(chǎn)投資活動包括：基本建設(shè)、技術(shù)改造、開發(fā)并生產(chǎn)新產(chǎn)品等活動及相關(guān)的房屋購置、工程建設(shè)、技術(shù)設(shè)備購買與安裝等。

　　固定資產(chǎn)貸款按項目性質(zhì)、企業(yè)性質(zhì)和產(chǎn)品開發(fā)生產(chǎn)不同階段劃分，主要分為基本建設(shè)貸款、技術(shù)改造貸款、科技開發(fā)貸款、商業(yè)網(wǎng)點設(shè)施貸款等幾種形式。

　　【產(chǎn)品特點】

　　貸款金額較大，能夠滿足客戶固定資產(chǎn)投資需求；

　　貸款期限較長，大都為中期或長期貸款且可采取分期償還的還款方式；

　　在貸款方式上，除了要求提供必要的擔保外，一般要求以項目新增固定資產(chǎn)提供抵押擔保；

　　在貸款方法上，一般采用逐筆申請、逐筆審核。

　　11.流動資金貸款

　　【產(chǎn)品概述】

　　為滿足企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中短期資金需求，保證生產(chǎn)經(jīng)營活動正常進行而發(fā)放的貸款。

　　按貸款期限可分為一年期以內(nèi)的短期流動資金貸款和一年至三年期的中期流動資金貸款；按貸款方式可分為保證、抵押和質(zhì)押擔保貸款；按使用方式可分為逐筆申請、逐筆審貸的短期周轉(zhuǎn)貸款和在規(guī)定時間及限額內(nèi)隨借、隨用、隨還的最高額流動資金貸款；額度根據(jù)客戶的收入、負債、信用狀況、生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模和償債能力等確定。

　　【產(chǎn)品特點】

　　期限較短、手續(xù)簡便、周轉(zhuǎn)性較強、融資成本較低。