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　　浦發(fā)銀行個人住房按揭貸款申請政策：

　　個人住房貸款簡介：個人住房（商業(yè)性）貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買具有個人產(chǎn)權(quán)的居住用房的貸款。

　　產(chǎn)品特色：

　　1.還款方式多樣性，您的貸款您做主；

　　2.貸款期限、還款方式皆可變更，配合還款能力變化；

　　3.扣款日期可自由選擇，與每月現(xiàn)金流充分匹配；

　　4.系統(tǒng)支持部分扣款，最大程度減少罰息支出；

　　溫馨提醒，避免因工作繁忙遺忘還款而造成罰息損失和信用損害。

　　申請貸款條件:

　　1.年滿18周歲且具有完全民事行為能力，貸款到期日不超過70周歲；

　　2.具有貸款行所在地的城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

　　3.有合法、穩(wěn)定經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

　　4.已簽訂購買住房的合同或協(xié)議，并支付了不低于總房價20%的首期房款，且首付款比例不低于貸款行當?shù)乇O(jiān)管部門的要求標準；

　　須提供資料:

　　1.有效身份證件和戶籍證明、婚姻狀況證明、個人收入證明；

　　2.確認消費行為的相應資料或文件（銷售合同、協(xié)議或其他有效文件）；

　　3.借款申請表（您可從身邊的我行營業(yè)網(wǎng)點獲?。?； 銀行要求提供的其他材料。

　　貸款額度:套內(nèi)建筑面積90平方米以下的貸款額度不超過所購房屋價值的80％，套內(nèi)建筑面積90平方米以上的貸款額度不超過所購房屋價值的70％，并符合貸款行當?shù)乇O(jiān)管部門的要求標準。

　　貸款期限:一手房最長不超過30年； 二手房貸款期限與房齡之和一般不超過30年。

　　申辦流程：一手房：提出申請——銀行審批——簽署合同——辦妥手續(xù)（公證、抵押等）——貸款發(fā)放——客戶還款

　　二手房：提出申請——銀行審批——過戶（提供過戶資料）——貸款發(fā)放——客戶還款——辦妥手續(xù)（公證、抵押等）。