根據(jù)最新的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，合肥市的房屋抵押貸款比率在2%3.5%之間波動。以2021年為例，王先生購置了一套位于合肥市濱湖新區(qū)的商品房，總價為120萬元。他選擇通過銀行申請了為期15年的房屋抵押貸款，貸款金額為84萬元，貸款利率為3.25%，月供約為5,600元。王先生的案例表明，在當前的市場環(huán)境下，合肥市的房屋抵押貸款利率處于相對較低的水平，這為購房者提供了較為有利的條件。

需要注意的是，不同時間段和不同貸款機構(gòu)提供的貸款利率存在差異。以2022年上半年為例，李女士購買了一套位于合肥市政務區(qū)的商品房，總價為150萬元。她選擇了為期10年的房屋抵押貸款，貸款金額為100萬元，貸款利率為2.9%，月供約為10,000元。李女士的案例說明，即使在同一城市，不同時間段的貸款利率也會有所變化，購房者應關(guān)注市場動態(tài)，以便選擇最合適的貸款方案。

從長期來看，貸款期限越短，借款人支付的總利息就越少。例如，張先生在2020年購買了一套位于合肥市經(jīng)開區(qū)的商品房，總價為100萬元。他選擇了為期5年的房屋抵押貸款，貸款金額為70萬元，貸款利率為3.5%，月供約為1,500元。與上述案例相比，張先生的月供相對較低，但總利息支出也較少。這是因為張先生選擇了較短的貸款期限，從而減少了借款時間，降低了利息負擔。

貸款利率還受到市場環(huán)境、政策調(diào)整等因素的影響。以2021年下半年為例，由于央行下調(diào)了貸款市場報價利率（LPR），合肥市的房屋抵押貸款利率也隨之下降。例如，趙先生在2021年11月購買了一套位于合肥市廬陽區(qū)的商品房，總價為180萬元。他選擇了為期20年的房屋抵押貸款，貸款金額為120萬元，貸款利率為3.25%，月供約為6,000元。趙先生的案例表明，政策調(diào)整對貸款利率有顯著影響，購房者應及時關(guān)注相關(guān)政策變化，以便把握最佳貸款時機。

合肥市的房屋抵押貸款比率在2%3.5%之間波動，不同時間段和不同貸款機構(gòu)提供的貸款利率存在差異。購房者在選擇貸款方案時，應綜合考慮貸款利率、貸款期限、還款能力等因素，以實現(xiàn)經(jīng)濟利益的最大化。關(guān)注市場動態(tài)和政策變化，有助于把握最佳貸款時機。