房子抵押貸款手續(xù)流程

房產(chǎn)抵押貸款辦理流程如下：

1、借款人到銀行提交抵押貸款申請(qǐng)，并提供銀行要求的相關(guān)證明材料。

2、銀行接到貸款申請(qǐng)之后，對(duì)借款人提供的材料進(jìn)行審查。

3、審核通過(guò)之后，借款人把房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)以及保險(xiǎn)單交給銀行作為抵押。

4、銀行和借款人簽訂住房抵押貸款合同，并且進(jìn)行公證。

5、公證完成之后，銀行將貸款直接轉(zhuǎn)入合同內(nèi)指定的售房單位銀行賬戶。

6、借款人開(kāi)始按期還銀行貸款。

房子抵押貸款注意事項(xiàng)

1、抵押的房產(chǎn)需要是借款人的名義，如果抵押房產(chǎn)有其他人共有，還需要出具共有人認(rèn)同抵押貸款的聲明。

2、需要明確貸款的用途，抵押貸款一般用于裝修、購(gòu)買(mǎi)家庭大額耐用消費(fèi)品、留學(xué)等消費(fèi)。

3、有離婚情況的借款人，需要提交離婚協(xié)議書(shū)或者法院判決書(shū)，如果離婚后未婚，還需要提交離婚后未婚的證明。

4、小產(chǎn)權(quán)房并不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，房產(chǎn)抵押貸款交易只有明確的大產(chǎn)權(quán)才可以。

以上內(nèi)容參考百度百科-住房抵押貸款

辦理房產(chǎn)抵押貸款流程是什么

經(jīng)營(yíng)貸抵押房產(chǎn)是怎樣一個(gè)流程？

辦理房地產(chǎn)抵押登記時(shí)，抵押雙方應(yīng)帶齊以下有關(guān)法律文件：

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人代表證明書(shū)；

3、如代理人辦理，應(yīng)有法人代表或當(dāng)事人的授權(quán)委托書(shū)；

4、借款合同(主合同)；

5、抵押合同；

6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明(包括《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證書(shū)》)；

7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應(yīng)有董事會(huì)同意抵押的決議書(shū)。

房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款條件是指在貸款對(duì)象的范圍內(nèi)，借款單位向銀行申請(qǐng)貸款前應(yīng)具備的基本資格，其內(nèi)容：

①借款單位的法人地位；

②借款單位實(shí)行獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算；

③借款單位的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。借款單位向銀行申請(qǐng)流動(dòng)資金貸款時(shí)，條件是：經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，依法注冊(cè)登記具有法人地位的企業(yè)；實(shí)行獨(dú)立核算，有健全的管理機(jī)構(gòu)；經(jīng)營(yíng)貸款應(yīng)以房產(chǎn)等不稱產(chǎn)作抵押，在貸款的銀行開(kāi)立結(jié)算帳戶。

以上內(nèi)容參考：百度百科-房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款

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