大家好今天來介紹《不動產(chǎn)抵押登記流程》不動產(chǎn)抵押登記怎么辦理的的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

不動產(chǎn)順位抵押流程

法律分析：不動產(chǎn)順位抵押流程如下：1、貸款申請，借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間；2、準(zhǔn)備貸款材料；3、看房評估；4、報(bào)批貸款，將所有申貸資料連同評估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送銀行審批；5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫及所有相關(guān)文件，由公證人員對其進(jìn)行公證；6、抵押登記手續(xù)；7、開戶、放款，借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第六十五條對下列財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押的，可以申請辦理不動產(chǎn)抵押登記：
（一）建設(shè)用地使用權(quán)；
（二）建筑物和其他土地附著物；
（三）海域使用權(quán)；
（四）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；
（五）正在建造的建筑物；
（六）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他不動產(chǎn)。
以建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)抵押的，該土地、海域上的建筑物、構(gòu)筑物一并抵押；以建筑物、構(gòu)筑物抵押的，該建筑物、構(gòu)筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)一并抵押。

如何辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)

法律分析：房屋抵押登記手續(xù)辦理流程如下：1、到不動產(chǎn)登記中心申請抵押登記，提交房地產(chǎn)登記申請書、當(dāng)事人身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證和抵押擔(dān)保的主債權(quán)合同及房地產(chǎn)抵押合同。2、受理申請；3、審核申請抵押登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況以及提交材料；4、登記；5、收費(fèi)發(fā)證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

房產(chǎn)抵押登記流程有哪些

1、登記機(jī)關(guān)提出登記申請，并提交相關(guān)材料。2、受理申請：登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對申請人所提出的申請進(jìn)行審核，凡是權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起7天內(nèi)決定是否予以登記，對不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請人。對符合規(guī)定的申請，登記機(jī)關(guān)會設(shè)定一個(gè)申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)應(yīng)注明所收取的文件、受理日期和編號。3、審核：登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記冊中查清楚申請抵押登記的房地產(chǎn)的權(quán)利狀況，駁回那些不符合規(guī)定的抵押登記申請。查清楚申請抵押登記的房地產(chǎn)的權(quán)利狀況后，還要對相關(guān)文件進(jìn)行審查，看一下這些文件是否真實(shí)、齊全和有效。經(jīng)審核符合規(guī)定的予以登記，并通知抵押當(dāng)事人。4、登記：對已經(jīng)核準(zhǔn)的抵押登記，登記機(jī)關(guān)會在房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊上做抵押記錄。抵押記錄應(yīng)該包括抵押人、抵押權(quán)人，抵押物名稱、面積、價(jià)值，抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。另外，預(yù)購的房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)在買賣合同書上加蓋抵押專用章。5、收費(fèi)發(fā)證：(1)將已經(jīng)加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退回給抵押當(dāng)事人(由抵押當(dāng)事人憑回執(zhí)、身份證明以及交費(fèi)憑證領(lǐng)取)。(2)登記費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按照國家或是地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6、立卷歸檔：按照規(guī)定建立土地和房地產(chǎn)登記的檔案。

法律依據(jù):
《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

以上就是小編對于[《不動產(chǎn)抵押登記流程》不動產(chǎn)抵押登記怎么辦理的]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用