大家好今天來介紹《宅基地證件可以抵押貸款嗎》宅基地能做抵押貸款嗎的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

農(nóng)村宅基地房子可以抵押貸款嗎

法律分析：不行，相關法律明確規(guī)定宅基地不能抵押，不過房子能申請抵押貸款。由于房子是資產(chǎn)，而且有很大的升值空間，而且大多數(shù)銀行對房產(chǎn)都是情有獨鐘的，當然也不是所有的房產(chǎn)都能抵押的，也是有條件的，比如說有房屋產(chǎn)權、產(chǎn)權要清晰而且不能有別的抵押關系存在，有足夠強的變現(xiàn)能力。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條 下列財產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施；（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

宅基地能不能抵押貸款

一、宅基地能不能抵押貸款
1、宅基地不能辦理抵押貸款。不僅宅基地使用權不能抵押，在宅基地建造的房屋也不能抵押，否則，由于存在宅基地不得抵押的法律規(guī)定而使房屋的抵押權人不能實現(xiàn)房屋的抵押權。實踐中以農(nóng)村房屋或宅基地使用權作為抵押標的的，該行為應當被認定為無效。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百九十九條
下列財產(chǎn)不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)；
（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
二、抵押貸款需要些什么條件
抵押貸款需要的條件如下：
1、借款人年齡在18周歲以上，且最后還款年限借款人不低于65周歲；
2、個人在本地有穩(wěn)定的工作和住址；
3、提供抵押物所有權憑證，如房產(chǎn)證、車輛行駛證等；
4、個人征信良好，無不良信用記錄，尤其是信用卡貸款逾期或套現(xiàn)。

農(nóng)村宅基地是否可以抵押貸款

部分地區(qū)是可以抵押的，農(nóng)民住房財產(chǎn)權抵押，包括 宅基地使用權 的抵押。 1、在 實現(xiàn)抵押權 時，國務院的上述文件明確規(guī)定“對農(nóng)民住房財產(chǎn)權抵押貸款的抵押物處置，受讓人原則上應限制在相關法律法規(guī)和國務院規(guī)定的范圍內(nèi)”，七個部門的文件也明確規(guī)定：“變賣或拍賣抵押的農(nóng)民住房，受讓人范圍原則上應限制在相關法律法規(guī)和國務院規(guī)定的范圍內(nèi)”。 2、可見，實現(xiàn)抵押權時，農(nóng)民住房所有權和宅基地使用權的受讓人范圍受到嚴格限制，嚴格來說，也就是本集體內(nèi)符合宅基地申請條件的人才能受讓，這是跟我們宅基地的嚴格管理政策是保持一致的。

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