2025年已經(jīng)來(lái)臨，深圳各大銀行也紛紛更新自己的貸款產(chǎn)品，調(diào)整產(chǎn)品利率或條件。
以下是欣欣整理的一款專為深圳業(yè)主們打造的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品的詳細(xì)介紹：年利率2.7%、最高可貸3000萬(wàn)。
附產(chǎn)品內(nèi)容圖
1 、產(chǎn)品亮點(diǎn)
高額度的貸款支持
額度最高可達(dá)3000萬(wàn)，并且還可以額外申請(qǐng)最高150萬(wàn)的信貸，滿足您的不同資金需求。優(yōu)惠的利率利率低至年化2.7%（1000萬(wàn)以下），1000萬(wàn)以上則為最低年化2.9%，讓您貸款成本更低。
長(zhǎng)期限的授信授信期限
最長(zhǎng)可達(dá)20年，單筆貸款期限為3年，并且到期后可無(wú)還本續(xù)貸，靈活性更高。
2、 還款方式多樣化先息后本3年先息后本，到期后無(wú)還本續(xù)貸，減輕短期內(nèi)的還款壓力。
氣球貸3-20年氣球貸，期限3年，按照20年等額本息月供還款，兼顧長(zhǎng)期與短期的資金需求。
3、 戶籍與年齡要求大陸戶籍借款人需為大陸戶籍，以便享受貸款政策。年齡限制借款人及抵押人年齡均需小于70歲，確保貸款的可持續(xù)性。 4 抵押物要求房屋性質(zhì)住宅、別墅、公寓均可，但需在深圳有其他住宅房產(chǎn)。房齡竣工日期需晚于1990年1月1日。房產(chǎn)持有時(shí)間持有半年以上，且抵押成數(shù)根據(jù)持有時(shí)間不同有所變化。 5 征信與負(fù)債要求征信查詢近6個(gè)月查詢次數(shù)≤16次，1個(gè)月內(nèi)自查征信＜3次。逾期記錄2年內(nèi)累計(jì)不超過(guò)9個(gè)1，不能有3個(gè)，半年內(nèi)無(wú)2，半年內(nèi)不能有連續(xù)3個(gè)1，歷史無(wú)4。負(fù)債要求小額貸款余額總發(fā)放金額不超過(guò)30萬(wàn)元，負(fù)債比不超100%。 6 企業(yè)要求申請(qǐng)人要求工商企業(yè)在冊(cè)半年以上的法人、股東、個(gè)體戶均可申請(qǐng)。公司要求廣東省內(nèi)公司，企業(yè)/個(gè)體工商戶的法人代表、股東（無(wú)持股比例要求），公司成立持有半年以上。 7 申請(qǐng)資料個(gè)人資料借款人及配偶的身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證、近6個(gè)月的個(gè)人銀行流水及該銀行卡。公司材料營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、公章私章、購(gòu)銷合同、近6個(gè)月公司對(duì)公銀行流水（如有）。
通過(guò)深圳房產(chǎn)抵押貸款，您可以輕松解決資金問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的合理配置。把握機(jī)會(huì)，讓您的財(cái)富增值無(wú)止境。關(guān)于大部分銀行房產(chǎn)抵押貸款放款要三方受托支付問(wèn)題
1、什么是受托支付？在借款人向銀行提交抵押經(jīng)營(yíng)貸款申請(qǐng)時(shí)，銀行的貸款經(jīng)理就會(huì)詢問(wèn)這筆貸款具體的用途，詢問(wèn)貸款用途也是審核貸款的必要流程。
欣欣舉個(gè)例子：李某想用申請(qǐng)的抵押貸款用于購(gòu)買公司生產(chǎn)所需要的原材料，在申請(qǐng)貸款之前，就必須要找好原材料的供應(yīng)商，并且要簽好購(gòu)銷合同。之后，李某需要拿著購(gòu)銷合同，以采購(gòu)的名義向銀行申請(qǐng)貸款。
在銀行貸款審批通過(guò)之后，銀行就會(huì)直接將貸款資金支付給供應(yīng)商。
（2）銀行為什么要三方受托支付？a.確保資金用途 ?？顚Ｓ茫拖裆暾?qǐng)按揭貸款一樣，銀行會(huì)把款打到第三方也就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的賬戶中。經(jīng)營(yíng)貸也是，銀行審批通過(guò)之后，會(huì)把資金打入借款人的上游企業(yè)對(duì)公賬戶中。
b.保障后續(xù)管理、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn) 為了防止貸款資金被用于其他銀行禁止領(lǐng)域，那么銀行可以通過(guò)第三方賬戶追溯資金流向。當(dāng)銀行發(fā)現(xiàn)資金用途有異常，就很有可能會(huì)提前收回貸款。
（3）銀行對(duì)受托支付的三方賬戶會(huì)有要求嗎？a.三方賬戶的執(zhí)照主體經(jīng)營(yíng)范圍需要和您的執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍符合，就是要符合交易邏輯。公司正常交易無(wú)異常，相等于提供的是公司的對(duì)公賬戶。
b.第三方收款人不能與借款人雙方有親屬關(guān)系；
c.第三方收款人不能與借款人有共同的企業(yè)信息或是占股信息；
d.有的行會(huì)要求同一個(gè)三方賬戶在本行一年內(nèi)不能出現(xiàn)兩次 以上是欣欣整理的關(guān)于《2025年深圳房產(chǎn)抵押貸款推薦》內(nèi)容，謝謝閱讀！
