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　　廠房抵押貸款，顧名思義就是以企業(yè)或個(gè)人的廠房作為抵押物，而向銀行或貸款公司申請(qǐng)的一類(lèi)貸款。早在2006年中國(guó)銀行溫州分行，便推出了廠房抵押貸款這一貸款品種。中行溫州分行規(guī)定，以企業(yè)或個(gè)人廠房作抵押的，貸款成數(shù)可達(dá)6成，最高可貸1000萬(wàn)。此后各大銀行也紛紛推出了廠房抵押之類(lèi)的貸款品種，如農(nóng)行廠房貸、郵政銀行土地抵押貸款等等。

　　企業(yè)廠房抵押貸款流程：

　　1、借款人向有推出廠房抵押貸款的銀行或貸款公司，咨詢(xún)貸款事宜；

　　2、借款人向銀行提交規(guī)定的材料手續(xù)，提出貸款申請(qǐng)；

　　3、銀行派遣專(zhuān)人前往廠房實(shí)地勘察；

　　4、對(duì)抵押廠房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；

　　5、借款人辦理廠房抵押手續(xù)；

　　6、銀行審核后，則電話(huà)通知借款人前往銀行簽訂貸款合同；

　　7、銀行發(fā)放貸款。

　　企業(yè)廠房抵押貸款申請(qǐng)資料：

　　1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

　　2、稅務(wù)登記文件；

　　3、抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明文件(房產(chǎn)證)；

　　4、借款人本人身份證或企業(yè)股東身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證等身份證明材料；

　　5、企業(yè)公章、最近3個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表，銀行流水材料；

　　6、廠房抵押登記；

　　7、評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的廠房?jī)r(jià)值評(píng)估材料；

　　8、銀行規(guī)定的其他材料。