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　　中小企業(yè)擔(dān)保貸款介紹：

　　1.貸款額度：

　　企業(yè)經(jīng)營貸款擔(dān)保抵押物需為個(gè)人(含第三人)或企業(yè)名下的住房、商用房、商住兩用房;貸款擔(dān)保金額不得超過評估價(jià)值的70%。

　　2.貸款期限：

　　貸款擔(dān)保期限最長不超過10年(含10年)。

　　3.貸款利率：

　　執(zhí)行人民銀行規(guī)定的貸款擔(dān)保基準(zhǔn)利率或適當(dāng)浮動(dòng)。

　　4.還款方式：

　　貸款擔(dān)保期限在1年(含)以內(nèi)的，采用按月付息，按季或一次還本的還款方式;貸款擔(dān)保期限超過1年的，可選擇按月等額本息或等額本金方式還款。

　　5.中小企業(yè)擔(dān)保貸款的流程：

　?、俳杩钊颂岢錾暾?，遞交相關(guān)資料。

　?、谶M(jìn)行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批。

　?、蹖徟ㄟ^，辦理抵押登記手續(xù)。

　?、馨l(fā)放貸款擔(dān)保，借款人按合同定期歸還貸款擔(dān)保本息。

　　⑤貸款擔(dān)保本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

　　6.中小企業(yè)擔(dān)保貸款的條件：

　　①基本要求。

　　(1)經(jīng)工商行政管理部門批準(zhǔn)登記注冊;

　　(2)獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，有獨(dú)立法人資格;

　　(3)在國家有關(guān)商業(yè)銀行或另外的依法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)開立賬戶;

　　(4)有符合法定要求的注冊錢和必需的經(jīng)營錢;

　　(5)實(shí)收資本不得少于注冊資本。

　?、谟羞€貸能力。

　　(1)資產(chǎn)負(fù)債比例合理，資產(chǎn)負(fù)債率不能多于70%;

　　(2)有連續(xù)的盈利能力和償債能力，產(chǎn)品有穩(wěn)定的銷量渠道。

　　③資信程度良好，有良好社會(huì)信譽(yù)，沒有違約記錄。

　?、芙?jīng)營管理科學(xué)規(guī)范，有健全的現(xiàn)代企業(yè)人、財(cái)、物、產(chǎn)、供、銷管理規(guī)定，必要的管理機(jī)構(gòu)和合格的經(jīng)營管理人員。

　?、菽芨鶕?jù)規(guī)定提供有效可靠的反擔(dān)保措施。

　　⑥優(yōu)先支持項(xiàng)目。

　　(1)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及本區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略、規(guī)劃和政策導(dǎo)向的項(xiàng)目;

　　(2)節(jié)約能源、降低物耗、提高質(zhì)量、發(fā)展市場短缺點(diǎn)名優(yōu)新產(chǎn)品、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的項(xiàng)目;

　　(3)擴(kuò)大出口創(chuàng)匯，引進(jìn)新技術(shù)，消化、吸收、創(chuàng)新及替代進(jìn)口的項(xiàng)目;

　　(4)吸納勞動(dòng)力多、增加就業(yè)機(jī)會(huì)和稅收收入的項(xiàng)目。