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　　中小企業(yè)擔保貸款介紹：

　　1.貸款額度：

　　企業(yè)經(jīng)營貸款擔保抵押物需為個人(含第三人)或企業(yè)名下的住房、商用房、商住兩用房;貸款擔保金額不得超過評估價值的70%。

　　2.貸款期限：

　　貸款擔保期限最長不超過10年(含10年)。

　　3.貸款利率：

　　執(zhí)行人民銀行規(guī)定的貸款擔?；鶞世驶蜻m當浮動。

　　4.還款方式：

　　貸款擔保期限在1年(含)以內的，采用按月付息，按季或一次還本的還款方式;貸款擔保期限超過1年的，可選擇按月等額本息或等額本金方式還款。

　　5.中小企業(yè)擔保貸款的流程：

　　①借款人提出申請，遞交相關資料。

　?、谶M行房產(chǎn)評估、貸前調查、審批。

　?、蹖徟ㄟ^，辦理抵押登記手續(xù)。

　?、馨l(fā)放貸款擔保，借款人按合同定期歸還貸款擔保本息。

　?、葙J款擔保本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

　　6.中小企業(yè)擔保貸款的條件：

　　①基本要求。

　　(1)經(jīng)工商行政管理部門批準登記注冊;

　　(2)獨立核算，自負盈虧，有獨立法人資格;

　　(3)在國家有關商業(yè)銀行或另外的依法設立的金融機構開立賬戶;

　　(4)有符合法定要求的注冊錢和必需的經(jīng)營錢;

　　(5)實收資本不得少于注冊資本。

　?、谟羞€貸能力。

　　(1)資產(chǎn)負債比例合理，資產(chǎn)負債率不能多于70%;

　　(2)有連續(xù)的盈利能力和償債能力，產(chǎn)品有穩(wěn)定的銷量渠道。

　　③資信程度良好，有良好社會信譽，沒有違約記錄。

　?、芙?jīng)營管理科學規(guī)范，有健全的現(xiàn)代企業(yè)人、財、物、產(chǎn)、供、銷管理規(guī)定，必要的管理機構和合格的經(jīng)營管理人員。

　?、菽芨鶕?jù)規(guī)定提供有效可靠的反擔保措施。

　　⑥優(yōu)先支持項目。

　　(1)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)境保護標準及本區(qū)經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略、規(guī)劃和政策導向的項目;

　　(2)節(jié)約能源、降低物耗、提高質量、發(fā)展市場短缺點名優(yōu)新產(chǎn)品、高新技術產(chǎn)業(yè)的項目;

　　(3)擴大出口創(chuàng)匯，引進新技術，消化、吸收、創(chuàng)新及替代進口的項目;

　　(4)吸納勞動力多、增加就業(yè)機會和稅收收入的項目。