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上海房產(chǎn)抵押貸款:利率下調至2.55%!
上海房產(chǎn)抵押貸款:利率下調至2.55%!
近期,隨著增值稅5改2、取消普通與非普通住宅區(qū)分、降低外環(huán)外購房門檻(滿一年社保即可)、放寬外地家庭購買二套房限制、以及下調首套和二套房的首付比例等政策發(fā)布,上海主流銀行
近期,隨著增值稅5改2、取消普通與非普通住宅區(qū)分、降低外環(huán)外購房門檻(滿一年社保即可)、放寬外地家庭購買二套房限制、以及下調首套和二套房的首付比例等政策發(fā)布,上海主流銀行及部分股份制商業(yè)銀行也對自己的銀行貸款產(chǎn)品作出了調整。

今天,小橙整理了某大行一款利率2.55%、最高可貸2500萬的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品細節(jié):



利率下調,優(yōu)質客戶獨享優(yōu)惠

此次政策調整最大的亮點便是利率的下調。1000萬以下的一押利率調整為2.55%,二押2.65%,而1000萬以上的統(tǒng)一為2.95%。對于優(yōu)質客戶,更是可以享受到2.38%的優(yōu)惠利率。
此外,符合條件的客戶還可以選擇無還本續(xù)貸,減輕還款壓力。



上班族福利:免流水,工資覆蓋月供即可

針對上班族,此次政策也帶來了諸多利好。只要公司注冊或過戶滿6個月,1000萬以下貸款可以“免流水”。也就是說,只要工資流水能夠覆蓋月供,上班族就可以輕松獲得貸款。


抵押物分類及成數(shù)調整

此次政策還對抵押物進行了分類,一類抵押物最高可貸8成,二類抵押物最高7成,三類抵押物最高6.5成。其中,一類抵押物指的是單價超過5萬,總價不低于500萬,面積不低于55平方米的住宅類房產(chǎn)。這些調整讓更多房產(chǎn)有了抵押的可能。

特別關注:三類抵押物及利率調整

此次政策對三類抵押物(全市范圍內的別墅類房產(chǎn))的利率進行了統(tǒng)一調整,執(zhí)行利率為3.35%。同時,評估價500萬元以下的唯一住宅也執(zhí)行統(tǒng)一利率3.35%。這一調整讓三類抵押物的貸款條件更加寬松。

一類抵押物:房產(chǎn)單價超過5萬,總價不低于500萬(含),面積不低于55(含)平方米住宅類房產(chǎn)。
二類抵押物:除一類三類外的其他符合條件的住宅類房產(chǎn)。
三類抵押物:全市范圍內的別墅類房產(chǎn)(花園住宅)。單價低于3萬或者總價低于300萬的抵押物



香港澳門客戶同等對待,產(chǎn)證入股業(yè)務也可做

此次政策還明確了香港澳門客戶在抵押業(yè)務上與大陸客戶同等對待,正常操作。同時,產(chǎn)證和入股等新業(yè)務也可以辦理。這為更多客戶提供了便利。

此次上海房產(chǎn)抵押貸款政策的調整,無論是利率下調還是上班族福利,都為廣大借款人帶來了實實在在的好處。如果您有貸款需求,不妨關注一下這些新政策,為自己解決資金問題。
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