近日，深圳某大行一款新的貸款產(chǎn)品引起了廣泛關(guān)注：2.4%的房產(chǎn)抵押貸款利率，這不僅為市場注入了活力，更為高負(fù)債人群提供了新的融資渠道。
以下是欣欣整理的該款房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品詳情：
貸款產(chǎn)品詳情解析
利率與額度1年期利率：2.4%
3年期利率：2.8%
最高額度：2500萬
這樣的利率和額度，對于有資金需求的企業(yè)和個人來說，無疑是一個巨大的吸引力。
授信周期與還款方式授信期限：長達(dá)10年，每3年為一循環(huán)
還款方式：按月付息，季度還本這種靈活的還款方式，大大減輕了借款人的還款壓力。
借款人的門檻年齡與國籍要求主貸人年齡：18-67歲
共借人年齡：18-70歲
國籍：中國籍征信與流水無當(dāng)前逾期記錄
征信查詢：6個月內(nèi)不超過5次
流水要求：可溝通
這些要求旨在確保借款人的信用狀況良好，降低貸款風(fēng)險。
公司與房產(chǎn)要求公司要求成立時間：滿12個月
持股時間：滿3個月
資產(chǎn)負(fù)債率：80%以內(nèi)
注冊地：接受外地公司申請房產(chǎn)要求房齡：30年內(nèi)（中環(huán)35年內(nèi)）
產(chǎn)證持有時間：滿3個月
房產(chǎn)價值：400萬以上，面積60平以上
備用房：房產(chǎn)價值低于400萬需提供
抵押類型：可用公司房產(chǎn)申請，住宅、別墅、聯(lián)列分別有不同的貸款比例
這些細(xì)致的要求，既保證了貸款的安全性，也為不同條件的借款人提供了可能性。二押貸款新選擇對于2000萬以下的標(biāo)準(zhǔn)住宅，還可以選擇二押利率3.2%，且進(jìn)件可線上審批，這為那些已經(jīng)有一筆房產(chǎn)抵押貸款的人群提供了新的融資途徑。
后續(xù)申請流程：
第一步：準(zhǔn)備材料
準(zhǔn)備有關(guān)個人、房產(chǎn)、公司等相關(guān)材料。——————————————————————
【個人方面】：身份證、戶口本、結(jié)婚證（離婚的需要提供離婚證和離婚協(xié)議）、個人近一年的流水、房產(chǎn)證、（有其他資產(chǎn)的，可以提供其他資產(chǎn)證明）......
【公司方面】：營業(yè)執(zhí)照正副本、公司章程、上下游合同、第三方受托支付合同、（三方收款賬戶公司的營業(yè)執(zhí)照、開戶基本信息、定金的收據(jù)）公司財(cái)報(bào)、對公流水......
注：√其中公司方面的財(cái)報(bào)和對公流水如果沒有，有些銀行是可以不用提供的。
√ 全國征信報(bào)告線下查詢地址：http://www.pbccrc.org.cn/zxzx/lxfs/lxfs.shtml√ 征信報(bào)告簡版在線查詢地址：https://ipcrs.pbccrc.org.cn/√ 銀行流水調(diào)取：可在手機(jī)APP下載帶有電子章并且可以看到交易對手和備注的流水。
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第二步：銀行下戶簽約
銀行下戶，簽署相關(guān)材料，此時可提交銀行申請所需要材料；同時評估公司下戶對房產(chǎn)進(jìn)行拍照并評估；
第三步：銀行組卷報(bào)卷、出批貸函
第四步：簽合同與銀行簽訂借款合同，開戶，公證處公證
第五步：上抵，放款線上提交抵押申請，不動產(chǎn)中心審核確認(rèn)，抵押完成。銀行見他項(xiàng)權(quán)利憑證放款。
該深圳房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品不僅為市場帶來了新的活力，更為廣大借款人提供了更多的選擇和機(jī)遇。在享受這些政策的同時，借款人也應(yīng)認(rèn)真評估自己的財(cái)務(wù)狀況，合理規(guī)劃貸款用途，確保資金的安全與有效利用。
