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重磅！深圳房產(chǎn)抵押貸利率跌破2字頭 線上申請當日可放款
重磅！深圳房產(chǎn)抵押貸利率跌破2字頭 線上申請當日可放款
在央行連續(xù)三個月保持LPR的背景下，深圳某大行推出一款評估價85成、年化2.4%利率的房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸產(chǎn)品。這款首創(chuàng)"30年月供+10年不過橋"的創(chuàng)新模式，讓很多轉(zhuǎn)貸粉絲更加輕松。

在央行連續(xù)三個月保持LPR的背景下，深圳某大行推出一款評估價85成、年化2.4%利率的房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸產(chǎn)品。這款首創(chuàng)"30年月供+10年不過橋"的創(chuàng)新模式，讓很多轉(zhuǎn)貸粉絲更加輕松。

 

下面跟著融匯一起來看看該款貸款產(chǎn)品的詳細內(nèi)容



產(chǎn)品內(nèi)容圖
 

1、借款人年齡+貸款年限≤70；60歲以上需增加子女擔?；蚬步?/p>

2、抵押物為住宅、別墅和雙拼房；

3、房齡30年以內(nèi)，優(yōu)質(zhì)樓盤可溝通；

4、限本人名下或直系親屬（父母、子女、配偶）或同一公司其他股東名下物業(yè)

5、房產(chǎn)過戶需滿12個月。

6、企業(yè)要求執(zhí)照滿一年，持股滿一年，

7、抵押物持有一年

 

（成立或持股時間可接受“新老承接”如新舊公司累計經(jīng)營時間，或關(guān)系人累計持有經(jīng)營時間）

 

8、企業(yè)有真實經(jīng)營背景，正規(guī)經(jīng)營場地，流水、納稅、發(fā)票、社保等能體現(xiàn)經(jīng)營佐證材料。

9、借款人為持股10%以上的前三大股東。

10、提供近半年經(jīng)營性收入流水，要求與申貸金額匹配。

11、借款人征信記錄小額貸款不能超3家！

12、借款人歷史逾期無連3個累6，半年無2，一年無3，兩年無4；

近3個月不超5家

 

四大核心優(yōu)勢
 
 
可貸評估價8-1.3倍
?年利率2.6-3%
?房子剛過戶可以做
?有還款能力即可
??僅限3月底前放款有效

 

評估價1.3倍授信額度，1000萬房產(chǎn)最高可貸1300萬。

 

采用動態(tài)利率定價機制，納稅達標企業(yè)可享2.4%低利率價格，

 

線上申請系統(tǒng)實現(xiàn)**"抵押-審批-放款"全流程數(shù)字化，實測最快8小時到賬。

 

十年授信周期配合"氣球貸"還款設(shè)計，月供按30年等額本息計算，到期無需歸本即可續(xù)貸。特別設(shè)置的隨借隨還功能，讓企業(yè)可自由調(diào)度資金，日息成本最低僅需0.67元/萬元。

 

深圳專屬政策解析
 
 

接受剛過戶房產(chǎn)抵押，解決企業(yè)緊急融資需求

特定區(qū)域可突破評估價上限至1.3倍

接受股東關(guān)聯(lián)企業(yè)"經(jīng)營年限合并計算"

持股滿10%的前三大股東均可申請


 

Q：征信有小額貸款影響審批嗎？

A：只要小額貸款機構(gòu)不超過3家，且近半年查詢次數(shù)符合要求即可。

Q：新收購企業(yè)如何證明經(jīng)營連續(xù)性？

A：新舊公司法人一致，或能提供供應(yīng)鏈合作協(xié)議均可認定。

Q：抵押物在坪山等新區(qū)有何特殊政策？

A：重點發(fā)展區(qū)域住宅最高可享評估價上浮30%優(yōu)待。

 

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