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2025年的市場環(huán)境下，銀行風(fēng)控更嚴(yán)，放款不確定性反而增加，具體原因小昕展開說說：
 

1、沒簽合同，一切白搭

銀行審批通過只是“口頭承諾”，必須簽訂紙質(zhì)或電子貸款合同才算進(jìn)入放款流程。如果是房貸，還要同步辦完抵押登記

（房本押給銀行），少一步都不行。

2、銀行放款額度不足

每年底、季末或政策收緊時(shí)，銀行可能面臨當(dāng)月放款額度用完的情況。尤其房貸這類大額貸款，排隊(duì)等1-2個(gè)月是常事。2025年部分城市因調(diào)控政策，放款周期甚至延長到3個(gè)月以上。
 

3、你的資質(zhì)突然“變差”

審批通過后，銀行可能在放款前二次核查你的征信、收入流水、負(fù)債等。如果這期間你新增了網(wǎng)貸、信用卡大額消費(fèi)，甚至換了工作，都可能觸發(fā)銀行風(fēng)控，臨時(shí)拒貸。
 

4、抵押物或擔(dān)保出問題

比如二手房交易中，房東突然涉及債務(wù)糾紛，房子被查封；或擔(dān)保人征信出現(xiàn)逾期，銀行會(huì)緊急叫停放款。

 

房貸： 抵押登記環(huán)節(jié)耗時(shí)最長，一線城市平均需15-30個(gè)工作日。

經(jīng)營貸： 銀行對(duì)營業(yè)執(zhí)照真實(shí)性、經(jīng)營流水核查更嚴(yán)格，抽查比例提高30%。

信用貸： 如果近3個(gè)月頻繁申請(qǐng)其他貸款（征信查詢次數(shù)超6次），可能被判定“資金饑渴”而拒貸。

 

1、簽約后盯緊銀行進(jìn)度

主動(dòng)問客戶經(jīng)理放款排隊(duì)情況，2025年部分銀行推出**“放款進(jìn)度查詢”小程序**，可以實(shí)時(shí)查看排隊(duì)名次。

2、保持征信“靜止?fàn)顟B(tài)”

審批通過后到放款前，別申請(qǐng)任何新貸款，信用卡消費(fèi)控制在額度的30%以內(nèi)。

3、提前核實(shí)抵押物信息

如果是二手房，要求房東提供產(chǎn)調(diào)單（確認(rèn)無查封、無抵押），并寫入購房合同條款。

4、備選方案很重要

如果某家銀行遲遲不放款，立刻啟動(dòng)其他銀行的預(yù)審流程（前提是征信未受影響）。
 

四、被銀行“卡脖子”怎么辦？

情況1：額度不足 → 嘗試申請(qǐng)轉(zhuǎn)為“綠色通道”（部分銀行對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶優(yōu)先放款）。

情況2：資質(zhì)變化 → 補(bǔ)充工資流水、資產(chǎn)證明，或增加擔(dān)保人。

情況3：銀行故意拖延 → 向銀保監(jiān)會(huì)投訴（2025年監(jiān)管對(duì)放款時(shí)效的查處更嚴(yán)格）。

（銀行批復(fù)后超過20天還沒有放款。抓緊找下家銀行?。。?br /> 

最后提醒： 別輕信“審批通過包放款”的承諾！尤其是中介推薦的“特殊渠道”，2025年已出現(xiàn)多起以“加急費(fèi)”為名的詐騙案。一切以銀行書面通知為準(zhǔn)，遇到問題直接打官方客服核實(shí)。