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公積金貸款省錢(qián)方法
公積金貸款省錢(qián)方法
如何使用公積金貸款省錢(qián)？有什么方法？積金貸款買(mǎi)房的利率比商業(yè)銀行貸款利率低，貸款買(mǎi)房的朋友都愿意選擇公積金貸款或組合貸款，以節(jié)省貸款成本。公積金貸款能省錢(qián)，但如何能最大程度的省錢(qián)呢？

　　如何使用公積金貸款省錢(qián)？有什么方法？

　　一、選合適的還款方式

　　兩種個(gè)人住房貸款還款方式，等額本息和等額本金。等額本息還款的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭收支；等額本金還款較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以此減少利息支出的個(gè)人。

　　二、盡量貸到最高額度

　　如果申請(qǐng)人在購(gòu)房前提取過(guò)公積金，那么在再申請(qǐng)時(shí)就會(huì)被當(dāng)做二套房。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

　　三、提前還貸縮短期限

　　在經(jīng)濟(jì)情況良好的情況下，選擇提前還房貸是許多人的想法。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)根據(jù)央行預(yù)期年化利率調(diào)整而進(jìn)行貸款預(yù)期年化利率的調(diào)整。提前還貸的好處就是省了很多利息錢(qián)。

　　四、余額沖抵更省錢(qián)

　　公積金賬戶余額較多，且貸款初期經(jīng)濟(jì)支出壓力不大的購(gòu)房者，可以用公積金賬戶上的全部余額來(lái)沖抵貸款本金。這樣的話，利息的還款額度會(huì)呈現(xiàn)遞減趨勢(shì)，為以后省去一筆不小的利息。

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