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北京公積金貸款額度計(jì)算
北京公積金貸款額度計(jì)算
住房公積金貸款額度計(jì)算:具體的貸款額度金額要同時(shí)考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評(píng)估價(jià)值,且借款申請(qǐng)人每月償還貸款后,保留的人均生活費(fèi)不得低于北京市的基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。且借款人的貸款期限...

  市管公積金和國(guó)管公積金都發(fā)布了住房公積金最高貸款額度限定的調(diào)整:

  一、對(duì)于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房的借款申請(qǐng)人,執(zhí)行首套自住住房貸款政策,貸款最高額度為120萬元,貸款額度不得超過房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購房款(以兩者中較低額為準(zhǔn))的80%。

  二、對(duì)于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息系統(tǒng)中顯示有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個(gè)人貸款(含住房公積金政策性貼息貸款)的購買第二套普通自住住房的借款申請(qǐng)人,執(zhí)行第二套住房貸款政策,貸款最高額度為80萬元,貸款額度不得超過房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購房款(以兩者中較低額為準(zhǔn))的70%。

  自此,無論申請(qǐng)市管還是國(guó)管公積金貸款購買首套房,不管房屋面積多大,貸款最高額度都是120萬元;貸款購買二套普通住房最高額度是80萬元,非普通住房原則性不貸。

  住房公積金貸款額度計(jì)算

  具體的貸款額度金額要同時(shí)考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評(píng)估價(jià)值,且借款申請(qǐng)人每月償還貸款后,保留的人均生活費(fèi)不得低于北京市的基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。且借款人的貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲,同時(shí)不得超過30年。

  根據(jù)市管公積金中心發(fā)布的《貸款額度及年限確定原則》,北京公積金具體貸款額度的確定方法是:

  1.計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入:月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;

  2.計(jì)算最高可貸款額度:家庭月收入扣除至少1204元的生活費(fèi)后所剩余額,再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。

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