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　　個人住房公積金貸款是繳存公積金的職工才享有的一種貸款權(quán)利,住房公積金的貸款利率比較低,是很多購房者的首選貸款方式。但是有好多人不太清楚公積金貸款流程和時間,那么個人辦理住房公積金貸款流程和時間是什么呢?

　　個人公積金貸款需要多長時間：

　　目前個人辦理公積金貸款,從交表再到批準(zhǔn)貸款就要3個星期左右的工作日,從貸款批下來到放貸還有三個星期左右的工作日,以上時間為一般情況下需要的時間！

　　一手房的公積金貸款流程：

　　貸款咨詢

　　借款申請人向所購房屋公積金貸款銀行進(jìn)行貸款咨詢,領(lǐng)取相關(guān)資料。

　　提交申請

　　1、《一手房個人住房公積金貸款資料》; 2、借款人需攜帶夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件及復(fù)印件 3、經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購房合同及首付款收據(jù)的原件及復(fù)印件; 4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。

　　簽訂合同：

　　貸款銀行受理借款申請人資料,由銀行報公積金中心審批后,借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關(guān)貸款文件。

　　公積金貸款流程辦理抵押： 由貸款銀行或借款人到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理房屋抵押登記。

　　貸款發(fā)放： 由公積金中心委托貸款銀行將借款人的貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。

　　按月還款： 自貸款發(fā)放的次月,借款人應(yīng)按《借款合同》約定,按時償還貸款本息,直至全部貸款結(jié)清。借款人最后一次還清剩余貸款時,應(yīng)親自前往貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。

　　注銷抵押： 借款人還清全部貸款本息后,憑貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

　　二手房住房公積金貸款流程：

　　公積金貸款流程貸款咨詢

　　向貸款銀行咨詢,領(lǐng)取相關(guān)資料:由房屋買賣雙方及配偶,持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》、戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、賣方開戶存折到貸款銀行進(jìn)行預(yù)審登記

　　提交申請

　　1、《二手房個人住房公積金貸款資料》; 2、買賣雙方簽訂的《購房合同》; 3、原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》(原件及復(fù)印件); 4、賣方開戶存折; 5、買賣雙方夫妻的身份證、戶口簿、結(jié)婚證(原件及復(fù)印件。

　　簽訂合同： 貸款銀行受理借款申請人資料,由銀行報公積金中心審批后,借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關(guān)貸款文件。

　　交易過戶：房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理房屋“兩證”交易過戶手續(xù)。

　　辦理抵押： 由貸款銀行或借款人到房產(chǎn)局辦理房屋抵押登記手續(xù)

　　公積金貸款流程貸款發(fā)放： 由公積金中心將貸款資金通過貸款銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方的存款賬戶內(nèi)。

　　按月還款： 貸款發(fā)放后次月,借款人按《借款合同》約定償還貸款本息,直至貸款全部還清。借款人最后一次還清剩余貸款時,應(yīng)親自前往貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。

　　注銷抵押： 借款人還清全部貸款本息后,憑貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。