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　　隨著人們購(gòu)房熱的加強(qiáng)詢問(wèn)公積金貸款能貸多少的人有增無(wú)減，究竟公積金貸款能貸多少？什么又是公積金貸款呢？

　　住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

　　住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。

　　公積金貸款能貸多少？

　　公積金貸款額度計(jì)算方法

　　公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。

　　公積金貸款額度計(jì)算方法如下：

　　1、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：

　　[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

　　2、按使用配偶額度：

　　[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

　　其中還貸能力系數(shù)為40%

　　月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個(gè)人繳存比例)。

　　3、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：

　　計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)

　　4、按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度：

　　具體最高限額各地情況均不同，建議具體咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。