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　　杭州公積金貸款與商業(yè)貸款能貸多少？

　　據(jù)團(tuán)貸小編了解，杭州個(gè)人住房組合貸款總額最高不超過(guò)購(gòu)房款的70%，住房公積金貸款不足部分由住房商業(yè)性貸款補(bǔ)足。個(gè)人住房組合貸款期限根據(jù)個(gè)人貸款情況確定，最長(zhǎng)不超過(guò)20年。

　　目前住房公積金貸款的可貸額度按職工本人申請(qǐng)貸款時(shí)前12個(gè)月繳交額的35倍測(cè)算，但單職工可貸額度最高不超過(guò)18萬(wàn)元，雙職工可貸額度最高不超過(guò)35萬(wàn)元。

　　杭州公積金貸款與商業(yè)貸款的辦理流程：

　　一、貸款辦理材料和程序：

　　1、借款人向承辦銀行提出申請(qǐng)，按要求填寫(xiě)個(gè)人住房組合貸款申請(qǐng)書(shū)，并同時(shí)提交以下證明材料：

　?、啪哂蟹尚ЯΦ纳矸葑C明；

　?、朴嘘P(guān)借款人經(jīng)濟(jì)收入的證明；

　?、琴?gòu)房合同；

　?、茸》抗e金專柜提供的借款人住房公積金繳交情況對(duì)賬單；

　?、少J款銀行要求提供的其它證明文件和材料。

　　2、住房商業(yè)性貸款由受理銀行審查同意，住房公積金貸款部分由受理銀行報(bào)市住房公積金管理中心審批后，借貸雙方簽訂個(gè)人住房組合貸款合同、保證合同，辦理房產(chǎn)抵押登記、房產(chǎn)保險(xiǎn)等。

　　3、借款人必須將所購(gòu)住房的合同原件或土地房屋權(quán)屬證書(shū)交由貸款受理銀行保管。

　　4、目前個(gè)人住房組合貸款業(yè)務(wù)暫由建設(shè)銀行、工商銀行、中國(guó)銀行和農(nóng)業(yè)銀行試點(diǎn)推行，職工可直接到上述承辦銀行申請(qǐng)。

　　5、個(gè)人住房組合貸款的借款人應(yīng)將所購(gòu)住房抵押，并向市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心辦理房產(chǎn)抵押登記。是否增加擔(dān)保人視具體情況而定。個(gè)人住房組合貸款的借款人抵押所購(gòu)住房必須在借貸前一次性辦理抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期不短于貸款期限。借款人承擔(dān)辦理房產(chǎn)抵押登記、房產(chǎn)保險(xiǎn)和擔(dān)保的費(fèi)用。

　　二、符合貸款條件的職工如果選擇由市住房置業(yè)擔(dān)保公司全程擔(dān)保，可直接向該司提交上述材料申請(qǐng)辦理貸款。