住房公積金貸款是由各地住房公積金管理中心,運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,那么公積金貸款利息如何計(jì)算?小編現(xiàn)在為您介紹公積金貸款利息如何計(jì)算。
公積金貸款利息如何計(jì)算?
公積金貸款利息的公式計(jì)算:
貸款額度=借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限
需要注意的是:
一、大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度,北京市住房公積金貸款額度最高是80萬(wàn),如果評(píng)級(jí)評(píng)到AAA級(jí)別的話最高可以到80萬(wàn)*(1+30%)=104萬(wàn)。
二、住房公積金貸款額度最高不超過(guò)房款總額的70%,即首付不得低于三成。
三、若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。
四、申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中:月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。
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