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　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個(gè)人住房公積金貸款。那么，杭州辦理公積金貸款有什么條件呢？小編整理了下，有需要的朋友們請自取。

　　杭州辦理公積金貸款應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列基本條件：

　　(一)按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時(shí)已連續(xù)繳存6個(gè)月(含)以上；

　　(二)購買住房為本市市區(qū)普通自住住房，有符合法律規(guī)定的購房合同和相關(guān)證明材料，且同意以所購住房作為貸款擔(dān)保；

　　(三)購買商品房的，銷售樓盤經(jīng)杭州住房公積金管理中心或其分中心(以下稱公積金中心)審查，符合貸款條件;購買二手房的，房產(chǎn)代理中介已經(jīng)公積金中心備案；

　　(四)購買首套普通自住住房，首付款比例不低于以下最低比例：

　　1、購買商品房，建筑面積在140平方米以下的，貸款首付款比例不低于20%；建筑面積在140平方米(含)以上的，貸款首付款比例不低于30%；同時(shí)不低于公積金中心樓盤合作協(xié)議規(guī)定的最低首付款比例；；

　　2、購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款首付款比例不低于20%；

　　3、購買二手房，房屋建成年份在2000年(含)之后的，貸款首付款比例不低于30%；房屋建成年份在2000年之前的，貸款首付款比例不低于40%；房屋建筑面積在50平方米以下的，貸款首付款比例不低于50%；

　　4、購買公有住房的，須經(jīng)房改部門審批同意，全部房價(jià)款已付清；

　　5、拆遷安置的，安置房已由拆遷單位辦妥房屋所有權(quán)證，全部房價(jià)款已付清。

　　(五)職工家庭擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，貸款首付款比例不低于30%；擁有1套住房但未結(jié)清相應(yīng)商業(yè)性購房貸款的，貸款首付款比例不低于40%；擁有兩套及以上住房或未結(jié)清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。