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　　如今，越來越多人使用公積金貸款買房，鄭州公積金貸款政策在2015年也放松過，2016年鄭州最新公積金貸款政策是從1月1日起開始執(zhí)行的。

　　鄭州最新公積金貸款要知道什么

　　1、關于鄭州住房公積金貸款額度

　　夫妻雙方均繳存住房公積金，且繳存情況符合貸款條件的，單筆最高貸款金額為45萬元；借款人單方繳存住房公積金，且繳存情況符合貸款條件的，單筆最高貸款金額為35萬元?？h（市）和上街區(qū)不按夫妻繳存住房公積金的情況區(qū)別確定單筆最高貸款金額，凡在鄭州市級住房公積金管理機構繳存住房公積金，且繳存情況符合貸款條件的，單筆最高貸款金額統(tǒng)一為30萬元。

　　2、關于鄭州住房公積金貸款比例

　　單筆貸款金額占所購房產總價的最高比例（含轉按揭貸款）按照家庭已有住房套數(shù)區(qū)別設定。購買家庭首套住房的，貸款比例不得超過所購房產總價的70%，所購家庭首套房為二手住房的，貸款比例不得超過60%；購買家庭第二套住房的，貸款比例不得超過所購房產總價的40%；購買家庭第三套及以上的職工不能申請公積金貸款。轉按揭貸款比例不得超過房產原價的70%，且不得超過評估價的60%。

　　3、關于鄭州住房公積金貸款利率

　　家庭首套住房貸款利率按住房公積金個人住房貸款利率執(zhí)行；家庭第二套住房貸款利率按住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行；遇國家調整貸款利率，按委托貸款合同約定調整，定向貸款利率同時按委托貸款合同補充協(xié)議約定調整。

　　4、關于個人住房貸款期限

　　單筆個人住房貸款最長期限不得超過30年，且貸款期限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡（男職工為60歲，女職工為55歲）。其中，房齡超過15年的二手房，貸款期限加房齡不得超過30年。具體貸款期限應在規(guī)定范圍內，結合借款人意愿、年齡、家庭收入綜合確定；有高級技術職稱的借款人，設定貸款期限時，其法定退休年齡可延長5年計算。

　　5、關于鄭州公積金貸款的月還款額

　　住房公積金個人住房貸款的月還款額占借款人家庭月收入的比例最高不得超過60%。夫妻雙方均繳存住房公積金的，月還款額應當不超過夫妻雙方繳存基數(shù)和的70%；未婚、未再婚的，應當不超過借款人的繳存基數(shù)；共有權人的繳存基數(shù)可與借款人合并計算。