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武漢住房公積金貸款額度計算
武漢住房公積金貸款額度計算
武漢住房公積金貸款額度怎么計算？貸款額度計算公式：1、不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度。貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數(shù)。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。那么，武漢住房公積金貸款額度怎么計算？

　　新政策：公積金貸款最高額度由60萬元下調(diào)至50萬元，同時將還款能力系數(shù)由45%回調(diào)到35%。

　　貸款額度

　　最高貸款額度為50萬元。

　　貸款期限

　　一手房公積金貸款期限最長為30年，二手房公積金貸款期限最長為20年，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的期限在滿足前述規(guī)定的情形下不得超過商貸剩余年限，同時借款人年齡加貸款期限不得超過規(guī)定年限(男職工不超過65歲，女職工不超過60歲)。

　　貸款比例

　　貸款比例不得超過所購房屋總價的70%

　　貸款額度計算公式：

　　1、不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度

　　貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數(shù)。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

　　貸款利率

　　現(xiàn)行住房公積金貸款期限1-5年，年利率為2.75%，貸款期限6-30年，年利率為3.25%；第二次申請公積金貸款的利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

　　貸款期限內(nèi)如遇國家調(diào)整利率，已發(fā)放的公積金貸款，其利率當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，具體調(diào)整時間為下年度的元月1日。

　　2、不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度

　　貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款期限。

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