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北上廣深賬戶余額會不會影響公積金貸款額度：
1、北京：不受賬戶余額影響
目前，北京地區(qū)貸款額度取決于房屋評估價值、月繳存額、申請借款年限、首付款、建筑面積等。
最高可貸額度=（家庭月收入-北京市基本生活費標準）/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額
其中，月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例
按照5年以上利率3.25%計算，申請貸款年限20年的每萬元貸款月均還款額為56.72元，申請貸款年限30年的每萬元貸款月均還款額為43.52元。目前北京地區(qū)首套房首付為20%，那么可以申請的貸款額度最高不能超過房屋評估值的80%。
2、上海：受賬戶余額影響
目前，上海公積金可貸額度取決于公積金賬戶余額、月繳存額度、貸款人年齡、房屋評估價值等因素。
貸款額度=賬戶余額X40
目前，上海地區(qū)購買首套住房，正常繳納住房公積金的職工，個人最高貸款額度為50萬，夫妻最高貸款額度為100萬。
3、廣州：受賬戶余額影響
在廣州市，要根據(jù)住房公積金賬戶余額、最高貸款額度和貸款比例3個條件計算借款人可貸額度。
貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)
4、深圳：受賬戶余額影響
貸款額度=公積金賬戶余額×14倍
個人申請單筆貸款不超過50萬，共同申請人共同參與額度計算的單筆貸款不超過90萬住房公積金貸款額度不高于購房總價款與首付款的差額每月償還貸款本息合計（按等額本息）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%，參與額度計算的共同申請人的繳存基數(shù)可以累加。
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