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　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

　　長(zhǎng)沙公積金貸款怎么貸

　　一、貸款最高額度及最低首付比例：

　　對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

　　職工在長(zhǎng)沙地區(qū)購(gòu)買(mǎi)首套房、二套房、一手房、二手房只要符合條件最多都能貸到60萬(wàn)。

　　繳存職工家庭首套房已轉(zhuǎn)讓注銷(xiāo)，無(wú)其他房屋，現(xiàn)申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，執(zhí)行首套購(gòu)房貸款政策，貸款金額不超過(guò)房?jī)r(jià)款的80%。

　　二、個(gè)人實(shí)際貸款計(jì)算公式：

　　1、湖南省直公積金貸款額度計(jì)算公式

　　借款申請(qǐng)人住房公積金月繳存額低于省直中心當(dāng)年公布的最低繳存額標(biāo)準(zhǔn)的，其可貸款額度與借款申請(qǐng)人及其配偶住房公積金繳存額掛鉤，其計(jì)算公式為：

　　可貸款最高額度=（住房公積金月繳存額×12×未來(lái)可繳存年限+住房公積金個(gè)人賬戶余額）×2

　　借款申請(qǐng)人及配偶都已參加住房公積金的，按雙方可貸款額度之和測(cè)算

　　職工與他人（非配偶）共同購(gòu)買(mǎi)一套住房，住房公積金貸款最高額度不超過(guò)房屋總價(jià)×職工共同購(gòu)房合同約定所占比例（無(wú)約定的按50%核算）×省直中心核定的貸款成數(shù)

　　2、長(zhǎng)沙市公積金貸款額度計(jì)算公式

　　可貸額度＝（住房公積金月繳存額×12×未來(lái)可繳存年限＋住房公積金個(gè)人賬戶余額）×2。