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 　　住房公積金貸款政策一種很受大家關(guān)注，能夠?yàn)橘?gòu)房者帶來(lái)很大的益處。公積金貸款的政策并不是一成不變的，國(guó)家會(huì)根據(jù)民情和市場(chǎng)情況適當(dāng)適時(shí)調(diào)整。所以很多人對(duì)2016年住房公積金貸款還是存在著一些疑惑，今天融房貸小編為大家介紹一下最新公積金貸款政策中的貸款額度和貸款利率。

　　1.住房公積金貸款額度

　　公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算方法如下：

　　2.按使用配偶額度

　?。ǚ蚱揠p方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）*還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］*貸款期限（月）。

　　其中還貸能力系數(shù)為百分之40.

　　月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）

　　3.按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度

　　按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額全國(guó)公積金貸款利率。

　　4.按照還貸能力計(jì)算的貸款額度

　　計(jì)算公式為：

　?。ń杩钊嗽鹿べY總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）*還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］*貸款期限（月）。

　　最新公積金貸款利率一覽表：