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3000萬封頂額度攪動市場，佛山某大行個人住房抵押貸款新政以"7成保底、9成封頂"的超高抵押率，搭配3.1%起年化利率的產(chǎn)品，正在為中小企業(yè)主打開融資新方向。

下面跟著欣欣一起來看看該款產(chǎn)品細節(jié)吧?。óa(chǎn)品圖如上）

1、先息后本+隨借隨還的靈活還款，提高了粉絲們的資金使用效率推向新高度。

2、新政將抵押物范圍擴展到街面商鋪、自用寫字樓等35年以下不動產(chǎn)，甚至過戶僅半年的房產(chǎn)經(jīng)溝通也可進入房產(chǎn)評估階段。

3、港澳人士準入，通過律師樓婚姻見證的特殊安排，使得更多粉絲滿足申請條件。

4、對于初創(chuàng)企業(yè)主而言，只需滿足"12個月內(nèi)1次交稅"或"繳納1人社保"的簡易條件，即可享受7成基礎(chǔ)額度。

沖擊最高9成抵押率的五條黃金賽道中，科技型中小企業(yè)和納稅B級企業(yè)最具實操價值。

若企業(yè)主能保持600萬理財資產(chǎn)滿月，即可通過欣欣客戶通道快速獲批。

社保繳納人數(shù)從1人增至2人，繳納時長縮短至3個月，這些細節(jié)調(diào)整凸顯政策對實體經(jīng)濟的傾斜。

1、新生代創(chuàng)業(yè)者公司可申請，企業(yè)注冊三個月、股權(quán)剛過戶即可啟動貸款申請。

2、借款人可通過直系親屬過戶的特殊通道盤活老宅（75歲高齡抵押人也可申請抵押)

3、科創(chuàng)先鋒和跨境投資者構(gòu)成另兩大受益群體。前者可憑科技型企業(yè)資質(zhì)享受綠色通道，后者則借助港澳身份實現(xiàn)大灣區(qū)資產(chǎn)聯(lián)動。（10%的持股門檻讓中小股東也能共享抵押政策紅利）

雖然政策放寬多項限制，但資金真實用途核查仍是監(jiān)管重點。

欣欣建議申請者提前準備完整的貿(mào)易合同與資金流水，第三方收款賬戶的設(shè)定需符合銀監(jiān)規(guī)范。

35年以上房產(chǎn)需個案溝通，欣欣建議優(yōu)先選擇核心地段優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)作為抵押物。

這項信貸新政的落地，標志著佛山在建設(shè)國際金融樞紐進程中邁出關(guān)鍵一步。對于急需周轉(zhuǎn)資金的企業(yè)主，現(xiàn)在正是盤活固定資產(chǎn)、獲取低成本融資的黃金窗口期。

近期如有資金周轉(zhuǎn)計劃，可私信欣欣！!