商業(yè)貸款有什么條件?需要哪些資料?
一、商業(yè)貸款申請(qǐng)條件
具有完全民事行為能力的城鎮(zhèn)居民及常駐的有居留權(quán)的外埠居民、境外、國(guó)外公民,申請(qǐng)貸款時(shí)必須具備下列條件:
1.有合法的居留身份;
2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
3.有按期償還貸款本息的能力;
4.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;
5.有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;
6.提出借款申請(qǐng)時(shí),在建行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金的30%的存款,若已作購(gòu)房預(yù)付款支付給售房單位的,則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件;
7.貸款行規(guī)定的其他條件。
二、商業(yè)貸款所需材料
借款人到建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或已與建設(shè)銀行簽訂“合作協(xié)議”的開(kāi)發(fā)商處填寫(xiě)個(gè)人住房貸款借款申請(qǐng)表,并提供以下材料:
1.本人戶口本、身份證或其它有效居留證件;
2.職業(yè)和收入證明;
3.購(gòu)房合同或意向書(shū)等有關(guān)證明材料;
4.占房?jī)r(jià)款30%的首期付款證明;
5.建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求提供的其它材料。
三、辦理手續(xù)
1.建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或建設(shè)銀行委托的律師事務(wù)所(或公證處)對(duì)借款人提供的資料進(jìn)行調(diào)查。
2.建行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的申請(qǐng)進(jìn)行審批。
3.借款人開(kāi)戶、領(lǐng)儲(chǔ)蓄卡并簽訂借款合同。
4.辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。
5.借款合同生效,資金劃入開(kāi)發(fā)商賬戶。