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　　買房商業(yè)貸款利率是多少

　　經(jīng)過(guò)去年央行多次降息，目前的房貸基準(zhǔn)利率已經(jīng)達(dá)到歷史最低點(diǎn)，最新的基準(zhǔn)利率僅為4 .9%，如果按照8 .5折計(jì)算，首套房貸利率最低可做到4.165%。

　　2016年買房商業(yè)貸款利率一覽表

　　2016年首套房貸款利率優(yōu)惠政策

　　中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民在購(gòu)買第一套住房時(shí)享有按揭貸款利率的優(yōu)惠。

　　1. 個(gè)人首次購(gòu)買90平方米以下的普通住房,享受契稅稅率下調(diào)到1%的優(yōu)惠。

　　2.暫時(shí)免征收印花稅和土地增值稅這兩種稅。

　　3.房子的貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍,還有最低首付款比例調(diào)整為20%。

　　4.個(gè)人住房公積金的貸款利率,各檔次利率都分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。

　　5.買房人將購(gòu)買超過(guò)2年的普通住房對(duì)外銷售的,買房人不用負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅。

　　6.免收買房人購(gòu)買普通住房的住房登記費(fèi),還有買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。

　　7.對(duì)于擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)買二套房時(shí),房子最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。

　　8.對(duì)于使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房時(shí),最低首付為20%;如果擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭,再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房時(shí),最低首付為30%。