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　　買房是人生大事之一，但如今東莞房?jī)r(jià)一直在漲，想要買房，由于手上資金不足，那該怎么辦？于是很多人就會(huì)選擇商業(yè)貸款。那么，商業(yè)貸款買房的條件有哪些？需要什么資料呢？下面跟小編一起來(lái)看看！

　　一、個(gè)人買房商業(yè)貸款條件如下：

　　1.具有購(gòu)房合同或協(xié)議；

　　2.貸款對(duì)象為有完全民事行為能力的自然人；

　　3.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；

　　4.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

　　5.有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；

　　6.提出借款申請(qǐng)時(shí)，在銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金的20%的二手房按揭貸款，若已作購(gòu)房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據(jù)的原件和復(fù)印件。

　　二、申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：

　　1.個(gè)人住房借款申請(qǐng)書(shū)；

　　2.身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件)；

　　3.經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門(mén)出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；

　　4.合法的購(gòu)買(大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；

　　5.抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書(shū)；

　　6.保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾及保證人的資信證明；

　　7.銀行的存款單據(jù)、憑證式國(guó)債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券；

　　8.借款人用于購(gòu)買(大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明；

　　9.房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤(pán)的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件)；

　　10.如果借款人的配偶與其共同申請(qǐng)借款，借款申請(qǐng)書(shū)上還要填寫(xiě)清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等；

　　11.貸款行規(guī)定的其他文件和資料。