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　　隨著各銀行房貸利率的收緊，如今購(gòu)買(mǎi)二手房的貸款成本越來(lái)越高。而公積金貸款在利率上無(wú)疑是很優(yōu)惠的，是很多購(gòu)房者貸款的重要依靠。而公積金的賬戶(hù)余額本身還可以沖還商業(yè)貸款，這也是一個(gè)節(jié)約貸款成本的好方法。而我們的經(jīng)紀(jì)人如果了解這些政策的話(huà)，在為客戶(hù)辦理貸款的時(shí)候就可以提供這些專(zhuān)業(yè)的建議，為客戶(hù)提供更好的服務(wù)。那么，商業(yè)貸款如何提取公積金？

　　商業(yè)貸款提取公積金的方法一般有兩種：

　　1、將公積金帳戶(hù)內(nèi)的余額全部提出來(lái)沖還貸款本金（一年一次，帳戶(hù)內(nèi)需留有一定余額，各地規(guī)定不同），沖還本金后，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計(jì)算：如果選擇年限不變的，重新計(jì)算后月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。至?xí)r你可以選擇。

　　2、提取公積金后與你的還貸卡“關(guān)聯(lián)”，比方說(shuō)你的月供為1500元，提取1.5萬(wàn)元后與還貸卡關(guān)聯(lián)，此后你10個(gè)月不需往卡里存錢(qián)，由公積金的錢(qián)來(lái)還貸款。

　　提取公積金需要的手續(xù)有：

　　攜帶貸款合同、還貸卡（或公積金卡）、本人身份證、單位開(kāi)具的“公積金提取證明”，如果配偶公積金也要提取的話(huà)，還要帶上結(jié)婚證、身份證、配偶單位開(kāi)具的“公積金提取證明”，到貸款銀行或當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心辦理手續(xù)。