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威武
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目前商業(yè)銀行對提前還款的處理方式還真是各有不同。一種是無論何時(shí)還款，不收取違約金；一定時(shí)期(3個(gè)月、半年、一年)內(nèi)不允許提前還款，此后不收違約金。如工商銀行一年以內(nèi)不支持提前還款，一年以上沒有違約金。
按揭貸款可以提前還款嗎？
答案是可以的。目前提供“部分提前”和“全部提前”兩種提前還款方式，所以說一次還清所有欠款是可以的。
提前償還部分或全部個(gè)人住房貸款，是指借款人在保證按月按額償還個(gè)人住貢款本息的基礎(chǔ)上，提前償還一定數(shù)額或全部的借款，以達(dá)到“縮短償還期限，減少利息支出”的目的。
“部分提前”的具體做法是：首行必須保證提前后的月還款額超過原還款額，這樣才有條件申請部分提前還款。這種還款方式有三種方法可選：第一種是供款額不變，期數(shù)縮短；第二種是供款期數(shù)不變，月供額減少，即在剩下期限內(nèi)，月供款額和供款期數(shù)都做調(diào)整。
“全部提前”的具體做法是：先到銀行查清尚欠本金和利息，一次性全部還清所余貸款，然后由銀行出具還清的證明和同意涂消房屋抵押的證明，之后再到房管局辦理涂消抵押證明，這樣，客戶與銀行的借貸、抵押關(guān)系就解除了。
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