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　　商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款如何辦理？近來有越來越多的人開始向小編咨詢商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的相關(guān)流程。小編通過咨詢大連公積金中心將該問題整理后，特向大家奉上，希望對奔波在房產(chǎn)路上的人們有所幫助。

　　商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的流程：

　　第一：到公積金中心提交商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款申請。需要帶的材料有：

　　借款人及其配偶、抵押人及配偶的戶口簿、身份證、婚姻狀況證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)評估報告、原商貸借款合同、加蓋銀行印章的還款余額明細(xì)表等材料及復(fù)印件。

　　第二：公積金中心會有相關(guān)工作人員幫您計算出公積金可貸款額度及須一次性還清商業(yè)貸款較公積金貸款多出余額。

　　第三：選擇公積金貸款方式。

　　一是提供另一套有產(chǎn)權(quán)的房屋作轉(zhuǎn)公積金貸款的抵押物；

　　二是借款人提出申請，經(jīng)中心辦事處審核批準(zhǔn)后，自籌資金將原商業(yè)貸款較公積金貸款多出余額還清后，取回原房屋他項權(quán)證，用該房屋做轉(zhuǎn)公積金貸款的抵押物。

　　一般都建議選第二種方式。但是不論采取以上哪種方式，都需征得商貸銀行同意提前全部還款，并經(jīng)過辦事處審批通過后方可辦理。

　　第四：帶好辦理登記手續(xù)所需的材料及公積金中心的預(yù)審表格到辦理貸款的銀行，且無不良還款記錄，即可進(jìn)行審核。

　　第五：在銀行審核通過后，并且一次性還清商業(yè)貸款較公積金貸款多出余額費用后，到房屋所屬區(qū)域的公積金中心進(jìn)行公積金貸款辦理。

　　最后小編提醒您：商貸轉(zhuǎn)公積金，很多地方是不行的，即使可以，也很麻煩，在具體運作上存在難度。大多數(shù)人的商業(yè)貸款采取的是等額本息還款方式，月供中優(yōu)先還銀行利息，所還本金額少，所以貸款人要想轉(zhuǎn)公積金就要將商業(yè)貸款的剩余利息和公積金貸款的利息進(jìn)行比較，看是否劃算，這種轉(zhuǎn)換適合貸款額度大、剩余年限長的貸款者。貸款者還要考慮辦理過程要花費的時間和費用。